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宅建に受かる為のスレ

101パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/15(水)22:36:23 ID:aqO
がんばりぽ
102宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/15(水)23:42:13 ID:7Tj()
保証協会まで終了。
明日は実家の農業手伝えと言われてしまったので、午前中の勉強はおやすみ、仕事から帰ってきた後のみになる。

寝ましょ寝ましょ

>>101
ありがとうです!


乙カレー自分…Zzz。
103宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/16(木)07:19:01 ID:yja()
起床。
今日の午前中は農作業。
モチベを保つ為に書き込みは欠かさない。

では、作業開始。
104パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/16(木)10:37:44 ID:TyU
もはよぽ
105宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/16(木)11:21:51 ID:yja()
>>104
おはようございます

作業終了。
出社。帰ったら勉強。
106宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/16(木)23:10:08 ID:yja()
アアアアアア!!!!!!ザンギョーダター!!!!

今日はちょろっと復習する程度。
107宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)01:01:18 ID:yjd()
うう寝てた…
今から30分だけ…

スタート
108宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)01:35:24 ID:yjd()
終了…

おやすミンチェ…
109宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)07:43:04 ID:yjd()
起床
何時に始めようかな…
110パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/17(金)08:03:14 ID:WJ5
おはよでござますぽ
おお3日続いた
おめでとう
次は日曜日まで継続するのだぽ
111パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/17(金)08:04:50 ID:WJ5
ボキらは隣ヌレで学級会という名のべんきょ会をやていたのであるぽが
この先資格者とすて登録すても
勉強は続くし日々勉強(金からんでるので必死)なので
がんばてくだちい だぽ
112宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)09:02:23 ID:yjd()
>>110-111
もはようごさいます
あや、体感的に4日くらいかと思ってました(;・ω・)
法律が変わる度に勉強が必要ですからねえ(それだけではないと思うけど…)
継続は力なり…ありがとうございます!

スタート
113宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)09:57:13 ID:yjd()
業務規制まで終了
ただし業務規制のページは「詳しくはP○○ページまで」だらけなので後でもっかいやる必要あり
付箋を貼っておきましょう

帰ってきたら復習
では出社準備
114宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)17:54:46 ID:yjd()
今日、今日中に帰れるかも怪しい雰囲気だたorz
復習無理っぽい…

明日休みだから明日たっぷりやろうか…
115パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/17(金)18:29:15 ID:Ext
なんかいそがしそうだねぽ
あんまり根つめたらかんぽ
とりあえず休んでいいぽ
116宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/17(金)22:47:12 ID:yjd()
今日中に帰れる代わりに明日、休日出勤するというオチでした
本当にry

>>115
そうですねぇ
とりあえず、今日は休んで明日の午前中にちょっとだけ進めます。
何となく毎日続けたいので…

という事で今日の分、終了!
117宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)06:54:59 ID:o8t()
おはようございます
朝ごはん食べてちょっと休んだらスタートで
118宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)08:01:52 ID:o8t()
スタート
119宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)09:08:11 ID:o8t()
37条書面の交付まで終了

休んで仕事へ
120パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/18(土)09:26:21 ID:vO5
おはよでござますぽ
本日も仕事ぽ
121宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)11:05:26 ID:o8t()
>>120
おはようございまーす
お疲れ様です

出社!
122パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/18(土)18:02:43 ID:vO5
しごと秋田でかえるぽ
123宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)21:47:00 ID:o8t()
>>122
お疲れ様でしたー

帰宅
ちょっと休んでから復習スタート
124宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)22:30:34 ID:o8t()
スタート
125宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/18(土)23:03:45 ID:o8t()
終了

次はまた明日
126パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/19(日)07:49:16 ID:TxP
もはようだぽ
本日もすごとぽ
127宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/19(日)07:53:23 ID:dq0()
起床

>>126
おはようございます、いってらっしゃい


今日は仕事は休み
進めれるだけ進めましょう
9時か9時半から
128宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/19(日)09:41:53 ID:dq0()
ちょっと過ぎたけどスタート
129宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/19(日)10:39:34 ID:dq0()
午前の部終了
今日は集中できない(汗

午後もちょっと
130宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/19(日)13:28:24 ID:dq0()
午後の部スタート
131宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/19(日)14:18:07 ID:dq0()
なんと業法終了
明日はさらっと復習をして、明後日過去問を解いてみる事に

今日はこのくらいで終了
お疲れ様でした
132パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/19(日)19:25:57 ID:TxP
おつかれぽ
133パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/20(月)08:21:38 ID:pBv
もはよだぽ
134パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/20(月)08:22:04 ID:pBv
ていうか
そろそろ飽きてくる頃だぽ

にんげんだもの だぽ
135宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)08:36:58 ID:IzD()
>>133
おはようございます

>>134
きゃー、その通りです
集中力が切れてきました
要点が入ってこないです
マンガテキストだから続いてるのかもしれません…

9時半から復習
昨日入って来なかった要点中心
136パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/20(月)08:50:43 ID:pBv
めんどくさいかもしれないけど
やたところまで写メとって上げたほーがいいよ
あとでスレ見返すと
脳内からやる気汁あふれ出すから ぽ
137パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/20(月)08:51:34 ID:pBv
あとはライバルだよなー
ボキはいまさらたけん受ける気にはならんし ぽ
138宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)09:10:57 ID:4fm




とりあえず、写メアップします
139宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)09:13:52 ID:IzD()
>>137
う~ん…とりあえず本家の2ちゃんの宅建スレの書き込みを見てきますか…

それでやる気が…???
140宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)09:28:08 ID:IzD()
保存
本家2ちゃん
http://hello.2ch.net/lic/

まとめ
http://re2ch.com/archives/15379136.html
http://re2ch.com/archives/22049744.html
http://re2ch.com/archives/12875304.html

一番最後のURL先は耳が痛い…
そう…とれる人は3ヶ月でとれるという…
141宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)09:28:44 ID:IzD()
さてスタートれす
142宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)10:04:53 ID:IzD()
ちょっと早いけど会社から早出してくれって言われたので終了
月曜日は仕事が忙しいので、勉強はまた明日

今週末はコンサートがあるので、金曜日まで頑張って、土日はリフレッシュしようか…
以上ですた
143宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/20(月)14:07:22 ID:IzD()
まあ3か月で受かる人の事をまねて落ちたらもともこうもない。
まったり時間をかけて勉強しましょ
144宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/21(火)00:15:42 ID:6hr
寝ます
145パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/21(火)09:04:14 ID:fwR
もはよでござますぽ

ものっそい疲れておるぽ
社会人受験生は仕事の疲れがべんきょにモロ影響を及ぼすでつらいぽ
146宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/21(火)09:28:47 ID:6hr
>>145
おはようございます
体力がおちて行きますからねえ…
辛いです

今日は過去問
10時スタートで
147名無しさん@おーぷん :2015/04/21(火)09:58:52 ID:6hr
スタート
148宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/21(火)09:59:31 ID:6hr
コテ忘れた;
スタート
149宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/21(火)10:43:20 ID:6hr
終了

いかん、ダメです
今日は格別に集中力なくて問題がまともに読めなかったので、
急遽マルバツ問題に切り替えました

結果は
14問中9問正解
………こんなもの?

夜の勉強はどうしようか…
とりあえず何か食べて仕事へ…
150パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/21(火)11:36:58 ID:fwR
そんなもんであるぽ
続いているだけすごいぽ


ピークを試験1週間前くらいにもてくるぽ
151パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/21(火)11:39:16 ID:fwR
勉強のめやすであるぽ
4ヶ月前 受験知識 3割~4割
2ヶ月前 受験知識 6割
1ヶ月前 受験知識 7割
2週間前      8割
1週間前      8.5割
1日前       9割
当日        10割

であるぽ
つまり1ヶ月前から本気だし
1週間前から本番当日まで死ぬ気でがんばるぽ
152パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/21(火)11:40:40 ID:fwR
理想を言えば
受験当日朝おきて試験が始まるまでずっと参考書見返しぽ
それで当日の得点が4点上がるぽ

体験談であるぽ
153宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/22(水)09:16:12 ID:fNI
もはようございます
昨日は結局帰って来てくたばりますた

>>150-152
おお!
ありがとうございます!

実はとある市民団体(…プロ市民とかではないです、音楽系です)に所属してるのですが、
受験の前は休暇貰おうかと考え中ですね…。
そうすれば日曜日がまるまる空きますから。
カレンダーでもう一度予定を確認しておこう…。

10時スタートで!
154宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/22(水)10:00:21 ID:fNI
スタート

今日もマルバツ
金曜日が休みなので、金曜日は過去問にする
155パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/22(水)10:47:18 ID:CCc
というか貴殿のつこてる参考書をボキも購入すたので
貴殿がどこやてるかすぐわかるぽ
さぼてもわかるぽ
156宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/22(水)10:57:09 ID:fNI
>>155
ブーッッッッッッッ!!!
いやはや、そこまでしてくださるとは………サボれませんなあ( ;∀;)

ちなみに今日のマルバツの結果は
16問中8問正解
半分間違えるという結果ですた
問題範囲は8種規定
157宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/22(水)11:02:46 ID:1XF






インストールしたアプリもアップしておきますね
こっちは無料ですたい…
158宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/22(水)11:05:12 ID:fNI
>>157
マルバツ問題は上のアプリで
過去問は分野別セレクトできる下のアプリを使う予定です

ほげほげほげー
とりあえず仕事へ
159宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/22(水)23:38:30 ID:fNI
帰宅
何となく復習スタート
今日間違えまくった規制中心
160宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/23(木)00:05:21 ID:Al5
24時を過ぎたので終了
また明日
161宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/23(木)09:50:52 ID:mNH
今日も寝坊
最近寝坊が多いけど、今日もやります

10時半スタートで
162パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/23(木)09:59:04 ID:tiK
ほげー

だぽ
163宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/23(木)10:25:11 ID:mNH
スタート!
今日は規定のマルバツ!

だぽ
164宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/23(木)10:52:09 ID:mNH
終了!

本日の結果は21問中13問正解
昨日よりはマシですねー。

当たり前ですが、使ってるマンガテキストは入門書なので、
簡単で必要な分野もしくは過去問の範囲しか載ってません
ゆえに、アプリの問題を解くとやってないところがわんさか出て来て間違えるという…

ちゃんと終わらせたらもっと難しいテケストが必要になりますね。
まあ、給料入って終わった後に買いますか…。
165宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/23(木)10:54:24 ID:mNH
準備して仕事へ
明日は休日なので、明日こそは過去問!

余力があれば、今日の夜復習…残業なければ
166宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/23(木)10:55:42 ID:mNH
ついでに貯まってきた過去ログも明日見ておこう…
頂いたアドバイスを忘れずにメモして…
167パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/24(金)08:28:51 ID:ZEg
おはよー
過去問アプリは便利だね だぽ
168宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)10:11:51 ID:IOv
>>167
おはようございまーす!
ですよね(`・ω・´)

10時半から復習
終わり次第過去問スタートで!
169宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)10:29:08 ID:IOv
復習スタート
15分くらいで
170宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)10:42:29 ID:IOv
終了
過去問スタート
171宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)11:14:14 ID:IOv
現在、10問回答中5問正解
あと10問解いてみましょう
172宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)11:43:34 ID:IOv
終了!
20問中12問正解!

う~ん…勉強の成果は出てきているけど、まだ落ちますな…

とりあえず午前は終了
173宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)19:23:13 ID:IOv
なんやかんや予定が入ってしまって午後から出来なかったけど、
明日の勉強は休みにするので夜に少しやります。
8時スタートで
174宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)19:59:00 ID:IOv
スタート

何となく先へ進めたかったので2章の法令上の制限のテキストを読み込み…
175宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)20:43:24 ID:pmg








3の都市計画区域等まで終了
一旦入浴…
176宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)21:15:30 ID:IOv
復活

あと4項目は進めましょう
177宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/24(金)21:44:56 ID:pmg




何か恐ろしいほどサクサク進んだけど理解してないなこりゃ…
てかムズ…2章ムズ…

とりあえず、7項目まで終了
業法をさらっと復習して過去ログを読んで今日は終わり

お疲れ様でした
次回は日曜日の夜…かな?
178パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/25(土)07:38:44 ID:hdZ
ははははは
民法はもとむずいぽ
179パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/26(日)07:41:36 ID:le8
もはよだぽ
こんさーとはたのしかたかぽ
180宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/26(日)08:32:39 ID:Y0Z
もはようございます

>>178
ふええ…です

>>179
コンサートは今日です!
昨日はリハーサルになります
打ち上げには参加せずに夜は勉強にします

では、行ってきます
181宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/26(日)18:10:43 ID:Y0Z
帰宅

演奏会は…まあこんなものでしょう
宅建の試験もこうだと良いなあ…

夕飯食べたらスタートで
182パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/26(日)20:06:24 ID:le8
おかえりぽ
183宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/26(日)21:08:29 ID:Y0Z
>>182
ただいまです

スタート!
184宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/26(日)21:48:57 ID:Y0Z
マルバツ問題のクーリングオフを解く
20問中12問正解

間違ったところを復習
185宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/26(日)22:02:01 ID:Y0Z
終了!
186宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/27(月)10:26:41 ID:jzh
もはようございます
昨日の疲れが取れずに遅い時間に起きたけどやります


スタートで
187名無しさん@おーぷん :2015/04/27(月)11:01:58 ID:jzh
重要事項のマルバツを解く…
20問中7問正解…

これはヤバい(;・∀・)
帰ってきたら即、復習
すっかり忘れてますなorz
188パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/27(月)13:21:26 ID:4Qk
もう2週間以上も続いているぽ
実にえらいぽ
重要事項説明のところですかぽ
189パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/27(月)13:23:21 ID:4Qk
ここまでで判明いたすたところによれば
貴殿はまっこと努力家であるぽ
フツーは3日で投げ出すぽ

日々の勉強はすなわち
貴殿の価値を確かめる作業であるぽ
貴殿の価値を最強に高めるためにぜひとも合格をめざすぽ
190名無しさん@おーぷん :2015/04/27(月)23:09:39 ID:jzh
帰宅…もう遅いけどちょっとだけ…

>>188-189
いやいや、誰かが見ていると思えばこそ続いているのかもしれないです
書士さんには感謝です
合格は是非ともしたいです!

と、いうわけでスタートです
191名無しさん@おーぷん :2015/04/27(月)23:19:27 ID:jzh
権利金がわからなかったので調べておこう…

権利金とは、借地権や借家権の設定・移転の対価として、地代や賃料以外に支払われる金銭をいいます。
借地権や借家件は法律によって保護され、長期間にわたって存続するため、財産権のように取り扱われています。
そのため、借地権などの設定(契約)に際しては、地域によって決まっている借地権割合に応じて(住宅地では更地の60~70パーセント程度)、権利金が授受されます。

最初の方をテキストに記入…
192名無しさん@おーぷん :2015/04/27(月)23:23:18 ID:jzh
復習が終わったのでもう一度マルバツを解いてみましょう
193名無しさん@おーぷん :2015/04/27(月)23:44:40 ID:jzh
終了
30問中23問正解!
ひどいところからは抜け出した…かな忘れなければ…

貸借と媒介と建ぺい率がまだ間違えるので要チェック
今日はこのぐらいで…

お疲れ様でした
194パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/28(火)06:25:16 ID:95M
権利金ねえ

土地(特に「宅地」←ここ重要)の価値というものは
1 土地そのものの価値(持っててうれしい価値)と
2 土地を利用できる価値(使ってうれしい価値)とが
あわさったものであるという概念があるぽ

そんで、宅地の価値を10割とすると、
そのうちの 2.の価値(土地の利用権)は
何割くらいの価値があるのかというのを
財務省というヤクショが毎年7月頃 全国の土地について発表すていて
こりを「借地権割合」というぽ
借地権割合は毎年地図の形で発表されているぽ

ある道路に面している土地の借地権割合を「A」「B」「C」
とかの記号でランクつけしているぽ
たとえば某県の幹線道路に面している甲土地(宅地)の借地権割合の記号が「D」だとすると
その土地の借地権割合は60パーセント、といた具合ぽ

つまり
その甲土地(宅地) を他人に賃貸して、その土地上に借地人が自宅などを建てた場合は
甲土地の地主の権利は土地の価格全体の4割
甲土地の借地人(かりてる人)の借りる権利は土地の価格全体の6割となるぽ

つまり
借地権(お金はらて宅地を借りる権利)ていうのはけっこう高価な権利であるぽ
まちがえてはいけないのであるぽが
この借地権の権利をもっているのはあくまで「借主」であるぽ
だから立退料などという問題が生じるのであるぽ
195パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/28(火)06:33:39 ID:95M
補足
財務省が毎年7月に発表すているのは「路線価」というやつぽ
きいたことあるでそぽ

まあ「路線価」でぐぐてみてくりぽ
実物みたほうがはやいぽ
196パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/28(火)06:39:58 ID:95M
訂正
今ボキがググレカスすたところ
路線価を毎年発表すているのは「国税庁」だたぽ
国税庁とは財務省の「外局」(支店のようなもの)だぽ
197名無しさん@おーぷん :2015/04/28(火)09:50:52 ID:JZK
もはようございます

>>194-196
にゃんともご丁寧にありがとうございます
こ、国税庁!?ブルブル
免除された年金は払えるようになったら払います…

路線価…路線価と
198名無しさん@おーぷん :2015/04/28(火)10:01:53 ID:JZK
………わかっていたけど、うちの地元の路線価やっす(´;ω;`)
………じゃなくて、立退料でも検索
199名無しさん@おーぷん :2015/04/28(火)10:12:09 ID:JZK
………もしかしなくても、国税庁のホームページが勉強になる………
4章勉強するときにお世話になろう

と、学習スタート
今日は2章の続き
200パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/28(火)10:25:31 ID:V10
上の概念はわかてると
いろいろ腑に落ちることが多いので
ぜひとも頭にいれておいてくだちい だぽ
201宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/28(火)10:44:22 ID:JZK
>>200
了解です!
あ、またコテ忘れてた;

学習終了、画像うp
202宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/28(火)10:46:12 ID:mzd








以上!仕事へ!
203宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/29(水)01:34:06 ID:Zgj
帰宅して
2章5の地区計画まで復習して今日は終了

……………グー
204パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/29(水)07:50:00 ID:0aB
おはようだぽ
ポールのチケット8万円かぽ
ストンズ並ぽ
205パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/29(水)07:50:47 ID:0aB
ボキは本日もすごとするで
貴殿はあんすんすて勉強するとよいぽ

天皇賞は買うかどうか微妙だぽ
206宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/29(水)08:27:00 ID:Zgj
>>204-205
もはようございます
ポールのチケットはもっとするかと思ってました
ビートルズですし

何時から始めようかな…
207宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/29(水)09:39:16 ID:Zgj
スタート!
208宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/29(水)10:33:09 ID:CUT




用途規制まで終了…していない
軽く絶望している
どうやって覚えるんだこれ!?
モザイクは著作対策です
209宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/29(水)11:04:11 ID:CUT




ここで登場する新しいテケスト…
調べても用途規制のいい感じの覚え方がなかったのでこのテケストを使う事に…
210宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/29(水)11:07:46 ID:CUT




中身はこんな感じれす
次からはモザイクかけようと思います
ちゃんと語呂合わせが乗ってますね
書き込みしながらマンガテケストのほそくとして使いましょう

仕事へ!
211宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/30(木)05:01:44 ID:We8
………寝てしまったようだ
まあ、いいです
今日の午前中にまた勉強するので
212宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/30(木)07:26:42 ID:We8
もはようございます

今日は9時スタートです
213宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/30(木)09:01:00 ID:We8
スタート!
214宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/04/30(木)10:31:23 ID:f9p






防火・準防火地域まで終了

サイコロ賭博は以後しません
皆さんごめんね以後しません
(語呂合わせ)

法令上の制限を新しいテケストも交えて復習したいところ…
明日かなあ…帰ってきたらまた疲れてるかも…

仕事へ!
215パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/04/30(木)12:50:13 ID:X2N
おつかれさまですぽ

代書はつらいぽ
つらいのぽっぽ

まー泣き言ぽ
216宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/01(金)00:05:20 ID:fZo
>>215
お疲れ様ですぽっぽのぽ

今日の夜は旅行の申し込みで潰れてしまった…
明日にしましょ
以上ですた!
217宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/01(金)09:15:14 ID:fZo
もはようございます
今日の勉強スタート!
218宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/01(金)10:18:57 ID:fZo
午前の部終了
銀行振込に行かなければならないので、画像アップは帰ってきてから

仕事と銀行へ!
219パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/01(金)13:15:46 ID:uWx
たまには映画でも見にいたらどうかぽ
映画の日だぽ
220宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/02(土)05:35:10 ID:Hza
もはようございます
きのうの夜も死んだので早朝に画像うp
最近、夜出来てないけどまあまだ時間があるので
きにしない事に…





>>219
映画の日は過ぎちゃったけど、今日から三連休なんですよね。
どっか行きますか!
221パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/02(土)10:05:19 ID:tQr
もはようだぽ

朝から毛布を洗濯三昧だぽ
222宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/02(土)15:50:25 ID:Hza
>>221
お疲れ様です!
天気良いですからね~

ドライブから帰宅してちょっと勉強したのでうp




夜は楽器の練習なので今日はこれまで!
明日は1日楽器の練習なので勉強は夜にちょっとだけ!

以上ですた
223宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/05(火)04:15:56 ID:qxC
もひさしぶりです
結局まる2日勉強しなかったので早朝学習です

2章終了
朝ごはん食べたら復習




224パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/05(火)07:49:53 ID:kcL
もはようだぽ
休日飽きたぽ

そろそろすごとするぽ
225宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/05(火)10:59:35 ID:qxC
>>224
おはようございます
長すぎるとやること無くなりますからねー
自分は昨日あまちゃんのロケ地にいきましたよ





なんだか虫食い状態にバラバラに復習してしまったorz
けど、やったところうp
仕事へ…
226宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/07(木)06:06:10 ID:NkF
ゴールデンウィークも、終わったので
勉強ペースを戻しましょう

早朝学習スタートで
227宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/07(木)07:55:27 ID:E2H
一旦終わり
買い出しへ
228パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/07(木)09:10:26 ID:73A
もはよでござますぽ
あと5ヶ月であるぽ
そろそろ復習に入るぽ

このあたりかクルしいぽ
229宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/07(木)14:18:29 ID:fKJ
@仕事休憩中(

>>228
も疲れ様です

そうです…実はワイ氏、完全に5月病であることを自覚…

やる気が出ず、テキストもただ○をつけているだけ
いい点数とりたいからじっくりテキスト~と思ってたのをやめ、とりあえずマルバツを解いて間違ったところを復習、暗記にすることに…
間違っても解く、とにかくやったところを解く、悲惨になっても解く

帰ったら20問
230宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/07(木)23:29:09 ID:3BL
帰宅

日付が変わる前に解く
スタート
231宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/07(木)23:44:22 ID:3BL
終了…

結果は20問中5問正解…
範囲は国土利用計画法

これは酷い
後からみたらやる気汁が出るように包み隠さず記録…
明日、間違えたところを復習し
やる気が出ないようであればマルバツを解く

お疲れ様でした
232宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)00:07:19 ID:ueD
しかし今やる気でた…
5問て…

いかん…寝なければ…
233パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/08(金)09:17:38 ID:Bgj
もはよでござますぽ
国土利用計画は地域地区の種類と面積を覚えるのが大変であるぽ
まあイナカほど面積でかくなるのであるぽ が
234パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/08(金)09:20:42 ID:Bgj
まーこーゆーのはですねえ
カレンダーの裏に極太のマッキーで書きなぐって覚えるのですよ

またはここのスレッドのおえかき機能をつこてもよいぽ
235パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/08(金)09:24:34 ID:Bgj


236パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/08(金)09:25:30 ID:Bgj
PCのポインタで書くのはつかれるぽ
237宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)09:39:02 ID:ueD
もはようございます
早速やってみるのであります
238宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)09:49:38 ID:hFq



239宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)09:51:23 ID:ueD
スマホで書き込んでるのでお絵かきよりもカレンダーの方が覚えるかもですね
240パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/08(金)09:52:46 ID:Bgj
おお
いいかんじであるぽ

市街化区域とはつまり住宅街のような都会

市街化「調整区域」とは住宅街と住宅街の間にある田んぼが広がってて


農家住宅とかがぽつぽつあるようなとこ(つまりふつうのイナカ)


非線引きとは市街化調整区域がはだしで逃げ出すような田舎(イナカとゆうより未開の原野?)
241パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/08(金)09:55:28 ID:Bgj
このうち
市街化区域は家たててもいいところ

市街化調整区域は
ほっとくと家が勝手に立ってしまうので
市町村とかが区域の制限をもうけて建築物を建てるのを制限しているところ
であるぽ

非線引きとはとにかく荒野すぎてそもそも何の法的制限ももーけられて
ないところであるぽ
非線引きのところは制限がないので勝手に家が立てられるぽ(便利かどうかはしらんぽ)
242宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)09:57:17 ID:ueD
ああ…これは覚えやすいですね
市街化区域はまさに自分が住んでるところですよ…
実家がまさしくそんな感じです

非線引きはもっと山中のあたりとかですね
243宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)09:58:24 ID:ueD
ありがとうございます!
244宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)10:08:09 ID:hFq



245宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)10:08:55 ID:hFq
10時半までやる
銀行に行かなきゃならないので
246宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)10:30:01 ID:ueD
昨日のマルバツの間違った問題をといてみる

結果は15問中8問正解
まだ引っかかるけどましに…

ただどうも合格者の体験をネットで見てると過去問は暗記した方が良い…
過去問マルバツも当然全問正解を目指すべき…なんだろうなあ
247宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/08(金)10:30:36 ID:ueD
銀行へ…
248宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/09(土)08:55:51 ID:V7O
日付もかわって
本日の勉強スタート
249宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/09(土)09:47:46 ID:KJM
都市計画法20問題中10問正解
………まあ昨日よりはましですね
250宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/09(土)09:51:42 ID:KJM




あと気になってたアプリをインストール

勉強時間を記入するアプリで何と同じ宅建を受ける人の勉強時間も個人レベルでタイムラインされる優れもの…
つまりライバル達の勉強時間がまるわかりという
うん。これで行きましょう…。やる気出そう。
251宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/09(土)09:53:01 ID:KJM
ちょっと復習したら仕事へ
252パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/09(土)16:40:22 ID:KUU
>>250
ヌゲー
253名無しさん@おーぷん :2015/05/10(日)04:53:20 ID:lm1
もはようございます
旅行の飛行機に遅刻する悪夢を見て目が覚めたので早朝学習です

>>252
ドモー

スタート!
254宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/10(日)04:53:40 ID:lm1
おっとコテっと
255宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/10(日)05:26:26 ID:lm1
マルバツ終了…
20問題中10問正解

昨日と同じかーい


一旦終わり。朝食準備。
256宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/10(日)09:42:41 ID:HlR
楽器の練習へ
帰ったら勉強
257宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/10(日)22:27:03 ID:3O6
帰宅して飯も食べたのでスタート
258宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/10(日)23:08:29 ID:3O6
マンガテキストを30分ほど復習
もう一度マルバツを解いてみる
259宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/10(日)23:30:44 ID:3O6
終了
20問題中15問正解

明日は建築基準法を勉強
おつかれさーしたー
260宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/11(月)09:26:31 ID:q0U
今日の勉強開始

まずはマルバツから
261宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/11(月)09:41:50 ID:q0U
20問題中10問題正解
集中してると解くスピードが早くなって来ているのを実感

が、マンガテキストには窓の大きさやバルコニーの設置義務は書いてありませんでしたよ奥さん!
262宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/11(月)09:54:28 ID:q0U
どっちのテキストにも載ってませんねえ…
困った困った
まあ、
過去問やって覚えるとしましょうか

次復習
263宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/11(月)10:15:17 ID:q0U
終了

帰ったらカレンダーの裏にカキカキ
仕事へ
264パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/11(月)17:03:50 ID:P6H
がぜひーたぽ
ごじあいくださいませぽ
265パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/11(月)17:04:15 ID:P6H
窓の大きさなんか覚えなくていいといえるぽ
266宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/11(月)17:09:13 ID:q0U
@休憩中

>>264
ありゃー\(゜ロ\)(/ロ゜)/
お大事にです(´・ω・`)

>>265
まじすか…じゃあ止めときますかね…
267パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/11(月)17:09:51 ID:P6H
そげなのおぼえるのは筆記試験開始5分前であるぽ
268宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/11(月)23:22:37 ID:q0U
帰宅…

>>267
なんと…


復習スタート!
269宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/12(火)00:07:49 ID:cCo




終了!
アプリにも記入しておやすみなさーい
270宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/12(火)09:44:12 ID:KhK
家庭菜園のクレソンを収穫
始めて育てたけど独特の香りが…

マルバツスタート!
271宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/12(火)10:04:35 ID:KhK
建築基準法
20問題中12問正解…
ちょっとだけ上がった…

久しぶりにマルバツだけでなく普通の過去問も解いてみますか
272宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/12(火)10:12:20 ID:cCo




取り出したるは分野別の過去問
民法も購入予定…
アプリでは解説に○印をつけられないので買ってみました
まあアプリはアプリでやる気のない時やサクサク解きたい時に便利なのでそっちも使いますが。
特にマルバツは便利なので

スタート!
273宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/12(火)10:40:28 ID:KhK
建築基準法総合
5問題中3問正解
解説に○を付けながらなのでペースが遅い…

とりあえず、アプリに記入して仕事へ
次はもっと解きましょう
274宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)00:37:07 ID:uJ3
残業…流石にネルソン・マンデラ…
グーZzz
275宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)08:39:00 ID:uJ3
地震来ましたね~
マルバツ開始
276宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)08:53:27 ID:uJ3
建築基準法
20問題中11問正解
半分正解の呪縛から逃れられない…

次、過去問
277宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)09:28:48 ID:uJ3
都市計画法律
10問題中4問正解
半分切ってるじゃないですかーヤダー

ちょっと休憩
278宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)09:59:04 ID:uJ3
今日、早出だったorz
残業でなければ帰ってから復習
279パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/13(水)10:06:55 ID:tjl
もはよでござますぽ

一体何の仕事をすてるのだぽ
280パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/13(水)10:07:50 ID:tjl
なんかテキスト増えてきたなー

<<<イヤな予感>>>
281パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/13(水)10:11:25 ID:tjl
耐火建築物とか防災地域とかやる前に
建物の「建蔽率」と「容積率」を 先に理解すたほうがいいぽ
282パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/13(水)10:13:24 ID:tjl
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/low/6-3/1916/
283宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)18:57:31 ID:uJ3
@休憩中

>>279
物流業です。いやー、疲れる疲れる;

帰ったらリンク先読みます!
テキストはこれ以上増やさないようにします。
後は最後の仕上げに模擬試験問題くらいで(´・ω・`)
284宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)23:48:35 ID:uJ3
帰宅

チェック!
285宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)23:53:35 ID:uJ3
なんちゅー分かりやすいページ…
ありがとうございます!

これ見ながら明日カレンダーにカキカキしよう
ブクマして就寝…

おちゅかれさまれした~
286宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/13(水)23:55:45 ID:uJ3
とゆーか建ぺい率は屋根の面積も含まれたのか…

ぐう…
287宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/14(木)09:08:46 ID:H2g
もはようございます

本日の学習スタートれす
288宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/14(木)09:20:19 ID:Qy4




ドンドン行きましょう
289宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/14(木)09:56:11 ID:H2g
カキカキ終わり
次、テキスト復習
290宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/14(木)10:28:29 ID:H2g
飽きたのでマルバツ…
291宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/14(木)10:44:48 ID:H2g
建築基準法20問題中15問正解!
復習した甲斐がありましたね~

すごとへ…
292パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/14(木)12:27:21 ID:brb
おめでとさんですぽ
293宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/15(金)09:04:57 ID:Z2z
もはようございます
本日の勉強スタートです!

宅地造成等規制法と土地区画整理法、農地法を解く前に忘れているので復習です。
294宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/15(金)09:47:41 ID:Z2z
ちょっと休憩
次はマルバツ
295宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/15(金)11:11:36 ID:Z2z
宅地造成等規制法
20問中15問正解!
昨日と同じ!調子いいですね~
(問題解く前に復習したからな………;)

すごとへ…
296パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/15(金)13:03:31 ID:4Tn
のはよでござますぽ
297パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/15(金)13:04:17 ID:4Tn
うちのジムショにも宅建も何も持っていないデウがおって
何すてもべんきょしようとすないのであるぽが
どうすたらやるきをだすて宅建を受けてくれるのかぽ
298宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)08:15:53 ID:qki
もはようございます

>>297
ぬほー。参考になるかは分かりませんが、ワイが学生の頃周りにいた勉強出来る子、する子はみーんな負けず嫌いですた。大人しそうに見えても気が強いというかプライドが高いというか…。
この性格を変えるっていうのは中々難しいですたい。
ワイの場合は社会人になって、派遣雇用で落ち着いちゃってるのでお金もないし、
いつまでも派遣でいるのもまずいっちゅう周りと自分の意志があるのでちょっと違いますかね。
まあ始めはすすめられて勉強し始めましたし。
学生の頃は勉強しない子しても成績が上がらない子ですたし。
299宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)08:23:16 ID:qki
あ、後自分の場合は周りに有資格者や公務員が多いっていうのがあります。上司とかでなく、友人や身内にれす。管理栄養士だったり放射せん技師だったり。こうなってくるとあ~このままではイカンな~と思うようになります。

うへあ。

勉強は9時半頃開始で。
300宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)09:52:13 ID:qki
マルバツスタート
昨日やったところを何処まで覚えているか…
301宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)10:06:13 ID:qki
土地区画整理法
20問題中14問正解

これを出来るだけ18問正解とか19問正解に近付けて行きたいところ…忘れなければいいorz
302宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)10:25:09 ID:qki
農地法 マルバツ
20問題中11問正解

…農地法ヤバい。昨日やったのに忘れてる。

買い物に行って帰ったら復習
303パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/16(土)11:38:13 ID:vRp
つまりカキコミから察するに
便氏はもともと地頭がよく
比較的よいがっこにいっていたのであって
しこうすてべんきょができる御仁がおおいのであるね ぽ

当ジムショのデウは何というか「マイルドヤンキー」に分類される感じなんであるぽ
地頭はよく仕事はできるのであるぽが
価値観は「大学ぅ? いく必要ないっしょ?」「勉強ってダサい」
「俺は勉強しなくてもこんだけ仕事できる」て感じであて
なんかそもそも人種が違うというか
つまり
勉強することの大事さが理解できない人種というか


304パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/16(土)12:03:45 ID:vRp
ボキから見ると
デウはそもそも仕事がでけるのあるから
資格(宅建)さえあればもと仕事ができるようになると思うのであるぽが
本人は資格を取る労力が実利と釣り合わないと考えているらしいぽ

仕事がでけるかどうかは
資格の有無とはあまり関係ないぽ
資格があろーがなかろーが仕事でける人は最初からでけるし
資格があてもkzはkzであるぽ

すかすながら
もし仕事がでけるほうの人なのであれば
資格をもていたほーが生きやすくなると思うのであるぽ
305宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)12:42:11 ID:qki
帰宅

>>303-304
正に自分は進学校の落ちこぼれみたいな感じでしたね。だから勉強出来る=良いこと、みたいに思ってるのは確かです。
マイルドヤンキーですか…中学の友達にはそういう人多かったです。
ただしそういう友達は工業高校に進学して行って、危険物等をとり、工業や土木系の就職先に着き、そこでも資格をとらされ、
勉強したくないから土木や工業系に就職したのに意味ないジャーンとか言ってますね。
自分からすれば中途半端に進学校で無資格よりもよっぽど有意義に働いていると思えます。
で、そういう高校で隠れてタバコ吸ってたりしたマイルドヤンキーな友達は学校や就職先で資格をとるのを義務化されているので持ってますが…中々自主的にとった人は少ない気がします。
義務化されててもちゃんとサボらずにとったのですから、根は真面目なんだと思います。
306宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)12:47:50 ID:qki
書士さんのところのデウさんも根は真面目なんだと思います。
ただ、資格が無くとも食っていけると言われればそれまでで、そういう方にどうやって資格をとることをすすめるかというと…うーん…。
307宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)13:00:40 ID:qki
まあ自分なら勿体ないから資格とってみた方がいいよとすすめます。
後、あまり考えたくはない事だとは思いますが、事務所を何らかの理由で畳む事になったときに、有資格であれば食いっぱぐれがないよとか…。
いや、実際資格マニアでもない限り生きていく為に仕事するために資格とってる人が多いですしね。
今はまだ良いかも知れないけれど、歳をとってしまったら資格を持ってた方が就職に有利ですし、自分ももうすぐ30代になるので慌てた感はあります。
今までは派遣でも何とかなる~でしたが、やっぱり40、50代ではキツイです。体力もなくなっていきますしね。
308宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)13:02:41 ID:qki
随分と当たり前のことを書き込んで申し訳ないです。

13時になったので勉強しますか。
過去問テキストで。
309パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/16(土)13:04:37 ID:vRp
こちらがアドバイス的なことを積極的に書き込まんでも
自らべんきょの意義を見出して
自発的にべんきょさりていたので
もともと高学歴な御仁なのだとは思てたぽ<便氏
310パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/16(土)13:05:39 ID:vRp
とゆうわけで本日もがんばちくりぽ
311宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)13:37:14 ID:qki
いや、進学校でしたが高学歴と言うほどの学校ではなかったです。しかし、勉強はします。
ありがとうございます!
312宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)13:39:17 ID:qki
10問題中7問正解

どうやら土地区画整理法は得意…かもしれない。
忘れなければ…。

農地法いってみますか。
313宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/16(土)14:27:37 ID:qki
10問題中4問正解

……………農地法は鬼門っと。

今日はここまで
明日もう一度農地法をやろう………。
範囲狭いんだから当てなきゃ農地法は………。
314パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/17(日)07:40:15 ID:rFG
もはよだぽ
315宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/17(日)08:49:29 ID:lbE
もはようございます
今日は楽器の手伝いなので勉強は帰ってからです
316宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/17(日)22:29:25 ID:lbE
もう夜中だけど10分だけでもマルバツ。
スタートで
317宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/17(日)22:43:36 ID:lbE
農地法
20問題中14問正解

もやすみなさい…
318宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/18(月)09:38:46 ID:VT7
もはようございます

今日は気分転換に場所をかえて地元のカフェで勉強れす
忘れないように業法に一旦もどり、終わったら明後日あたり民法へ移ります…。

スタートです
319宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/18(月)10:34:48 ID:Tzx
集中力切れた…




マルバツやって終わりです
320宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/18(月)10:50:24 ID:Tzx
業法
20問題中10問正解
やっぱり忘れてる~る~る~
後、引っかけが多いので問題をよく読むようにしたい。

すごとへ…
321宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/19(火)09:40:39 ID:r6j
もはようございます

今日の勉強スタートれす
322宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/19(火)10:24:03 ID:r6j
いけませんねえ。
今日全然やる気がないれす。

帰ってから。
323宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/19(火)22:59:33 ID:r6j
こんな時間だけれどマルバツスタート
324宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/19(火)23:18:48 ID:r6j
保証協会
20問題中12問正解

ここは大事なので明日もう一度やります
明日は保証協会の他にそろそろ民法へ戻りましょう
もつかれさまでした
325宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/20(水)10:25:17 ID:gnp
もはようございます
とりあえず寝坊なのでマルバツだけやって
帰ったら復習と民法です。

スタート
326宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/20(水)10:39:33 ID:gnp
20問題中12問正解

仕事へ
327パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/20(水)20:27:24 ID:uzq
おおすごい
このところアフォ忙しくてカキコミできなかたのであるぽが
ついに民法に手をつけたのねぽ
民法は手をひろげすぎるとヒサンだぽ
328パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/20(水)20:28:40 ID:uzq
だからとゆてどこベンキョすればいいと断言できんのがみんぽぽ
まー制限能力者・売買・賃貸・(根)抵当権・賃借権・相続 とゆたところかぽ
329パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/20(水)20:29:05 ID:uzq
あと無効と取り消しかなぽ
民法総則
330宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/21(木)09:41:12 ID:09y
もはようございます

>>327-329
お久しぶりです!
ぬひょー。とりあえず漫画テキスト終わらせて該当するマルバツ解きますか!

スタート!
331宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/21(木)11:06:41 ID:JYn




しごとへ
遅刻する~!
332パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/21(木)11:30:01 ID:l6J
もはよでござますぽ

333パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/22(金)09:14:26 ID:Ckw
もあよでござますぽ
334宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/22(金)09:53:31 ID:LCh
もはようございます!

やる気がない時はマルバツに限ります
パパッとやって仕事へ
スタート!
335宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/22(金)10:05:49 ID:LCh
行為能力21問題中15問正解です

洗濯ほしてから行きましょう
336パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/22(金)19:56:54 ID:Ckw
ピノうまいぽ
337宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/23(土)09:40:15 ID:wy1
もはようございます
ピノは種類が沢山入ってるヤツのアーモンド味が好きれす

スタートで!
338パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/23(土)09:50:50 ID:2Ju
もはよでござますぽ
ジムショの冷凍庫をアイスで満たすたぽ
ではすごとするぽ(休日返上
339宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/23(土)11:10:00 ID:wy1
うへ。お疲れ様です;
アイス好きなんですか。あついですからね。

いかん、遅刻する。アップは帰ってからです。
340宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/24(日)06:35:25 ID:RN0
もはようございます
昨日結局ズボラしてうpしなかったので早朝うp

眠い…

今日は来月の旅行の買い出しなのでこのまま早朝勉強スタートです




341宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/24(日)06:45:51 ID:RN0
また訳が分からない言葉が…

法定利率と約定利率を検索
342宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/24(日)06:50:18 ID:RN0
法定利率

法律により定められた利率。民法上は年五分,商法上は年六分。利率の約定がないときに適用される。
対義語 約定利率

いや、その利率って何なんですか
更に検索
343宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/24(日)06:59:45 ID:RN0
りりつ
【利率】
利息の、元金(がんきん)に対する割合


ふむふむ年五分は5%、年六分は6%という意味
金銭債務の不履行だと単純に坪100万の土地の損害賠償だと5万円という事かな?

次、約定
344宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/24(日)07:05:47 ID:RN0
やくじょう
【約定】
《名・ス他》約束して定めること。とりきめを結ぶこと。


………まんまじゃないですか………。
いや、示談で決めた利率なのかあらかじめなのかを知りたかったのですが。全部引っくるめてかな。
深入りせずに次へ
345宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/24(日)07:22:30 ID:RN0




お腹空いたので終了
暇があれば今日はまた勉強します
346パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/24(日)20:45:39 ID:g2M
いまマンガ宅建入門見たけど
民法むずかしいなおい だぽ

この本を最初のページから学習すたら
10ページくらいで挫折すること請け合いだぽ
347パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/24(日)20:50:06 ID:g2M
p4の目次を見ると
民法関係は26項目に分かれていて
この章立ては大体妥当だと思われるぽが
こりらの概念を理解するのに必要な前提知識が説明さりていないので
マンガ読んでもわけわかめなのが残念だぽ
348パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/24(日)20:56:53 ID:g2M
かといて
他にボキんちに唯一あるたけん参考書「らくらく宅建塾」もみんぽは
50歩100歩のひどい出来であるぽ
すかすながら
マンガ宅建入門のみんぽ解説は論外でひどいぽ
どうしたもんかぽ
349パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/24(日)21:02:15 ID:g2M
いや訂正するぽ
民法の解説に関してはらくらく宅建塾のほうが100倍マシぽ
マンガ宅建入門は民法の部分は使わんほうがいいぽ
350宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/25(月)10:32:35 ID:m5i
もはようございます

>>346-349
え!?漫画だから簡単なはずだと思ってましたorz
これは…丸覚え宅建塾の方のテキストを使って漫画は民法は封印しますか…。
ありがとうございます…。

本日、早出の出社要請がかかったので、勉強は帰ってかられす!
すごとへ!
351パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/25(月)12:05:12 ID:iKT
まるおぼえたけん塾という本がよくわからんのだぽが
ダメな本を使うならむしろ買いなおしたほうがいいよといておくぽ
地下水のないところはいくら掘っても水は出んぽ
こりはかなりおそろしいことぽ
352宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/26(火)21:54:10 ID:hBe
もつかれさまです。

脳内がすっかり旅行モードになり、まる1日勉強しなかったですが、旅行はまだ1月先の話。
気を引き締めて行きましょう…。

>>351
うへあ…。こわやこわや…。
らくらく宅建塾買いますかね…。

スタートでし。
353宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/26(火)22:53:13 ID:fXL




制限行為能力者、意思表示終了
354宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/26(火)22:56:47 ID:fXL
後、何となくテキストの表紙もう一度うp
調べたところによると、恐らく司書さんの持ってるらくらく宅建塾のシリーズ…?かもなので追加で買わなくても良いかも知れない…。
漫画テキストは封印!




355宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/26(火)22:57:32 ID:fXL
もやすみなさい…。
356パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/27(水)09:41:35 ID:vEO
もはようだぽ

なんかみんぽについては極少量解説すたほうがいいようなので
1日1コくらいわかんないことの単語をあげてみてくるぽ
357宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/27(水)10:00:34 ID:I4B
もはようございます。

本日の学習スタートでふ。

>>356
了解でふ!
358宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/27(水)10:44:01 ID:HgE




終了
359宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/27(水)10:45:21 ID:HgE
今日の分からない単語は「選任監督責任」でお願いしますm(._.)m

すごとへ…
360パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/27(水)14:01:04 ID:vEO
任意代理人の「復代理人の選任」と「選任監督責任」
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1341863048
やっほー何袋

法定代理人とは
未成年の子に対する親(親権者)
成年被後見人に対する後見人
→法律で,その者に代わって法律行為(契約)をすることを強制されている人

任意代理人とは
市役所に住民票取りにいったら「委任状もってきて」といわれる人
つまり「俺の代わりに委任状とってきてくれと頼まれたような」人

こりは
「俺の代わりに俺の土地売ってきて」とか
「俺の代わりに預金の名義書換してきて」とかいうのと同じ
つまり委任状もってきてといわれるような行為
(委任状は「私はこの人にこのようなことを頼みました」と他人にわからせる書類)

んで,代理人が自分で仕事ができない場合に
自分の代わりにほかの人にまた仕事を頼むのを「復代理」という

親とかは法律で子の代理をするのを強いられているから
いつでも誰の許可がなくても復代理の人を選任できる(他人にたのめる)
しかしそいつがやらかした責任は親が全部とらねばならない

任意代理人はどーかというと
仕事たのむ人は大体「その人にやってもらいたいから」代理をたのむのであて
基本たのまれたシトは自分で仕事しなければならないのであるぽが
しかしながら
「忙しかったら別にヒトたのんでいいから」と
最初の依頼者が許した場合だけ、代理人は他のヒトに仕事をまた頼むことができる
この場合、もともと仕事の依頼者が「いそがしかったら他人たのんでいーよ」
といっているわけだから
そのまたたのまれ人がなにかやらかしたときに
最初にたのまれたヒトは、その仕事たのんだ人の人選やしごとの監督に間違いがなければ
やらかされた行為に責任を負わないわけ
これが任意代理人の選任監督責任であるぽ

すかすつまんないな
361パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/27(水)14:16:34 ID:vEO
なんでこんな話が宅建の試験に出るのかというと
世の中には「俺その日仕事だから代わりに俺の家買う契約してきて」
と妻に言うダンナがめっちゃおおいのであるぽ
その場合ダンナから妻に
「妻に対し、次の事項を委任する:俺の家を買う契約の締結に関する一切の件」
とか書いた委任状をもたせるのぽ

このように不動産取引の場合は
委任(して他人にやらせる)とゆーのがけっこうあるぽ
そして代理人の妻がした家買う契約の効果は本人(ダンナ)に帰属するぽ

では妻に代理権がなかたら売買契約はどーなるのかという話まで聞かれるぽ
362宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/28(木)11:28:49 ID:KDQ
もはようございます
おお~!>>361そんな裏話までありがとうございます!そんな物件に興味ないダンナさんが、好きなの適当に決めていいよとかありそうですね確かに!
大分身近に感じますな。

ギャー!仕事へ!
何で最近寝坊が多いのか…春だからか!?
勉強は帰ってから!
363パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/28(木)19:10:05 ID:p8D
ちかりたぽ
いよいよ明日で5月の営業もおわりぽ
しけんまではあと4ヶ月強といたところかぽ

いろいろあせるぽ
364宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/28(木)22:14:56 ID:KDQ
帰宅…
10時半頃スタートで

>>363
うっ!全く意識してませんでした…。
言葉にしてみると焦りますね;
365宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/28(木)22:28:20 ID:KDQ
スタートれす
366宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/28(木)23:25:36 ID:gWr
時効終了




367宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/28(木)23:27:08 ID:gWr
今日の単語は地役権でお願いします。

もやすみなさい…
368パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)07:07:21 ID:DUl
もはよだぽ
こらまた説明がむずかしい単語だぽ<地役権

ええと
みんぽで規定さりている「土地の利用権」には次のようなものがあるぽ
「地上権」
「永小作権」
「地役権」
「使用貸借権」
「賃借権」

続きはすっきんすてからにするぽ
369パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)10:49:15 ID:3iN
あと「不動産質」という特殊なものもあるぽがそりはさておき
370宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/29(金)10:49:48 ID:fSc
もはようございます!

>>368
早速チェックありがとうございます!
371パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)10:51:27 ID:3iN

もはよだぽ

みんぽで規定さりている土地の利用権のうち

「地上権」「永小作権」「地役権」は物権であり
「使用貸借権」と「賃借権」は債権であるぽが

まあそんな民法のくくりはさておき
372パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)10:55:55 ID:3iN
以前土地(この場合は宅地)の「所有権の価値は」
「土地そのものの価値」(持っててうれしい権利)と
「土地を使うことの価値」(使ってうれしい権利)があわさったものだという話をしたぽ

土地の価値を10とした場合
土地をもっててうれしい権利を4割とし
土地を利用できる権利を6割とするとか は
毎年税務署がきめてるという話もしたね ぽ

土地の利用権とは、この土地の2つの価値のうち
土地の「利用権だけ(6割の価値)」を他人様に引き渡すという話であるぽ

こりは土地の利用権を他人様に引き渡すための契約の態様によって

「他人に利用権だけを完全にもってかれる場合」と
「金とって貸す場合」

の2通りがあるといえるぽ
373パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)10:56:48 ID:3iN
やっぱり長くなりそうだぽ
また書き込むぽ
374パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)10:59:41 ID:3iN
そんで「地役権」と「地上権(無償の場合)」は
他人に所有権のうち利用権部分を完全にもってかれるタイプの契約であるぽ

あとのは
(タダで貸す) 使用貸借権
(金とって貸す)賃借権
(利用権を完全にもってかれた代わりに金はらう)地上権の有償契約のタイプ

であるぽ
とりあえず永小作権はいいぽ(あまり使わないから)
375パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)12:06:40 ID:3iN
賃借権というのは何となくわかると思うぽ
ようするに地主さんが自分がもってる土地を金とって他人に貸す権利だぽ
青空駐車場の例がわかりやすいと思うぽ

こりは地主さんと借りる人(車とめたい人)との
いわば「人と人」との契約であるぽ
つまり賃貸借契約期間が満了しなくても
借主が地主に金はらわなくなたら契約は終わる感じぽ


賃借権よりも他人に利用権をあげちゃうという意味合いがもっとつおいのが
「地上権」というやつぽ
無償でも有償でもいいぽ
こりの最強なところは期間を「永久」に設定できるところぽ
(ただの土地(建物の底地でないやつ)の賃借権は最長20年

地上権の対価はタダでもいいし金とってもいいぽ

あと地上権の場合
金を払うという契約をした上で
もし金はらわなかったら解除するということをあらかじめきめとかないと
契約を解除するのがとてもむずかしいぽ
376パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)12:10:12 ID:3iN
んで
賃借権や地上権の場合
「1つの土地の全部まるごとの利用権」を借主に引き渡す感じであて
もし借主に引き渡したら
貸主たる地主さんは自分の土地といえども
その貸した土地は自分で一切使えない感じなのであるぽ

だがしかし
「地役権」というのはもっと「ゆるい」利用権であるぽ

地役権も他人に自分の土地を使われてしまう権利なのであるぽが
そのために地主さんが貸した土地をまったく利用できなくなるかというかと
そうではないぽ
377パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)12:19:04 ID:3iN
たとえば
貴殿が(甲)という土地をもていたとして
それが奥のほうにひっこんでいる土地であったとするぽ
甲土地からはボキ所有の(乙)土地を通らないと車道に出られないと

すかすながら貴殿は(甲)土地に家を建ててすみたいぽ
もちろん車も遣いたいぽ

地役権はこんな場合に

貴殿の「(甲)土地のため」に
ボキの(乙)土地の上に設定してさしあげる権利だぽ

地役権の内容は「通行地役権」であるぽ
こりによって貴殿は(甲)土地の上に家たてて車もつかえるぽ

つまり(甲)土地の価値は
ボキの(乙)土地上に「通行地役権」を設定したことで高まるわけだぽ
378パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)16:55:04 ID:3iN
(乙)土地の通行地役権はあくまで(甲)という奥まった土地の利用価値を高めるため
   に設定されるのであって
チミという人のために設定さりるというわけではないところが
このへんが人と人との契約と大きく違うところぽ
地役権というのはずーっと甲土地にくっついているのであるぽ
というわけで
(甲)土地の所有権がチミから他人に移転すても
(乙)土地の通行地役権はそのまんま変化なしぽ
地役権が甲の土地の新たな所有者に移転するということはありえんぽ

そすて
(乙)土地についた地役権は(乙)土地の所有者がかわってもそのまんまぽ
(乙)土地の買主は(甲)土地の通行地役権つきの所有権しか手に入れられないぽ
つまり乙土地の所有者は代々
甲土地の利用のため乙土地を通行さりるのを我慢すなければならないぽ
379パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)16:57:06 ID:3iN
さらに
(甲)土地の所有者にとって(乙)土地とは
単に車道に出るために通行できればいい土地なのであるから
「その通行を妨げない「のであれば
(乙)土地の所有者も(乙)土地を自由に使ってかまわんぽ

だからゆるい土地利用権とゆーのだぽ
380パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)16:59:35 ID:3iN
地役権には
通行地役権の他に
送電線保持のための地役権(電力会社が田んぼのまん中に送電用の鉄塔建てるために設定する地役権)
↑めっちゃ多い
などがあるぽ

他にも眺望地役権とか流水地役権とかあるらしいけど見たことないぽ

とここまで書いたところで
wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E5%BD%B9%E6%A8%A9
381パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/29(金)17:02:17 ID:3iN
要役地(ようえきち)と承役地(しょうえきち)

上の通行地役権の場合
(甲)土地が要役地(他の土地通行が必「要」な土地)
(乙)土地が承役地(自分の土地の通行を「承」諾している土地)

となるぽ
382宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/30(土)00:34:45 ID:upE
もつかれさまです

旅行の為の新幹線の予約するために行った、みどりの窓口が混んでて
いつもの喫茶店で勉強するつもりが出来なかったという言い訳はさておき
日付が変わってしまいましたが、勉強スタートれす

まずはテキストで頭を働かせてから過去ログチェック
383宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/30(土)01:00:00 ID:6eJ
相続、終了
しかし民法は何故直系卑属とか直系尊属とかわざわざ難しい言葉にするんざんしょ…というのはさておき





今回は死因贈与でふ。
遺言と死因贈与の違いが分からなかったのでお願いしますm(._.)m

つぎ、過去ログチェックれす
384宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/30(土)01:14:54 ID:upE
一通り読み終え…
なんとこんなに詳しくありがとうございますです(´;ω;`)
何やら宅建の試験にとどまらず不動産屋になってからも役立つ知識ですね…。
明日久々にパソコン開いてこの部分コピーしてプリントします…。
いや、不動産屋に転職するかは未定ですが。

そして、正にうちの田んぼ貸してDOCOMOの鉄塔建ってますよ・・・(;´Д`)
草刈りなどの管理の手伝いするとDOCOMOからお小遣いもらえますよ!今年も夏に刈りますよ。
まさかあれが地役権だったとは…。

ひとつ賢くなったところで、もやすみなさい…Zzz
385パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)08:35:14 ID:azC
もはよだぽ

DOCOMOとかのモバイルの電波塔の底地はたびん「賃借権」ぽ
なぜならモバイル鉄塔の場合「電線」がないからだぽ
地役権を設定するのは「送電線」を張るためのごつい鉄塔ぽ
このタイプの地役権は
「要役地」が「変電所」の所在地になっていることがおおいぽ

田んぼの真ん中の鉄塔立ってる四角い土地は
変電所がある土地のために送電線の鉄塔を建てるという受忍義務を
課されている「承役地」ぽ
つまり要役地である変電所のために送電線を保持するための利用権を提供
すているぽ

変電所の土地とすては承役地には鉄塔を建てられさえすればよいので
その下に稲がうわってたりするぽ
386パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)08:38:26 ID:azC
トイレがボキを呼んどるぽ
ちと呼ばれてくるぽ
387パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:00:32 ID:azC
遺贈と死因贈与の違いについて

また余計なところから延々と説明を要する単語だぽ
代書やてるとこりらは似ているようでやぱり少し違うなあと思うぽ
388パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:04:26 ID:azC
ところでチミのお父さんのことを考えてみてくりぽ
チミのお父さんは自分名義の自宅(土地・建物)と田畑などを所有すているぽ

で将来
お父さんが死去すたときに
お父さん名義の土地・建物と田畑はどうなるのかぽ

もしお父さんが死んだときに
チミとチミのおかあさんが生きていたら
チミとおかあさんが各2分の1ずつ相続するぽ

こりがお父さんに遺言がない場合の民法に基づく法定相続であるぽ
389パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:07:23 ID:azC
お父さんが生前何もしないと
チミとおかあさんの相続分は民法の規定により2分の1ずつとなるわけであるぽが

お父さんは自分が生きている間に
自分が死んだら自分名義の土地建物田畑を誰にやるか決めておくことができるぽ
この取り決めをすると民法の相続分の規定より
お父さんが生前決めた土地建物田畑の処分方法が優先するぽ

これがいわゆる「遺言」であるぽ
390パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:10:50 ID:azC
たとえばお父さんが
俺が死んだら家屋敷はカーチャンに相続させて
田畑は農家やってる弟にでも譲ろうと考えたとするぽ

そしたらお父さんはその考えを遺言書に書き表しとく必要があるぽ
遺言の内容は「民法に規定された遺言の方式を守って」
かつ「書面」にしておかないと無効であるぽ
なにしろ民法の相続分をねじまげるのであるから正確に書いておく必要があるぽ
391パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:16:17 ID:azC
この場合の遺言の内容は

次の土地・建物は、遺言者の妻○○○子(昭和○年○月○日生)に相続させる。
土地ーーー宅地 ○平方メートル
建物ーーー居宅 1階○平方メートル 2階○平方メートル

次の土地は、遺言者の弟○○○雄(昭和○年○月○日生)に遺贈する。
土地ーーー田  ○平方メートル

この遺言の執行者として弁護士○○○男を指定する。

平成年月日

住所-----
氏名 父 (印)
392パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:16:33 ID:azC
おおやっと「遺贈」がでてきた
393パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:24:27 ID:azC
この話のミソは
父の弟(チミのおじさん)はおとーさんの法定相続人ではないというところぽ

お父さんは遺言で
お父さんの相続人でない人にも遺産をあげることができるぽ
この行為を「遺贈」というぽ
死んだら誰にこれをやる、ということぽ

そして「相続させる」のほうでであるぽが
お父さんの相続人はチミとおかあさんであるぽが
お父さんがチミにはやらずおかあさんだけに自宅を相続させたいという
場合にはこういう書き方をするぽ
この場合、お父さんは「相続させる」と書いてもいいし

次の土地・建物は、遺言者の妻○○○子(昭和○年○月○日生)に遺贈する。
土地ーーー宅地 ○平方メートル
建物ーーー居宅 1階○平方メートル 2階○平方メートル

と書いてもいいぽ
実は法定相続人に対しても遺言で遺贈することが可能ぽ
394パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:33:52 ID:azC
このように
死んでいく人(不穏な言い方だ)が
自分がおっちんだ後誰に自分名義の財産を渡すか
書面で民法の方式に従って書ききしておく行為が遺言であり

その中で
(相続人でも相続人以外の人でもいいけど)誰か特定の人に
財産をあげることを指定しておくことを「遺贈」というぽ

ここからわかることは
「遺贈」とは

1「遺言」を書くことによってしかできない
2「遺贈」は死んでいく人が自分一人だけでこうしようと考える(単独行為)
  
 …つまり、遺言は誰か相続人とかと相談して作るようなことはせず、
  基本的に父ちゃんが自分だけの考えに基づいて自分ひとりで作るものである
 「遺贈」も単に父ちゃんだけが死んだら誰にやろうと考えているだけであって
  遺言を作る段階では弟と相談する必要はないし、弟の承諾も不要
  ましてや遺贈されようとしている弟側は
  遺言を作っている父ちゃんに何の期待もしてはいけない

とゆーのがミソであるぽ
395パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)09:46:48 ID:azC
いったん休憩
次は死因贈与であるぽ
死因贈与は別名「始期付贈与」というぽ
死期付贈与ではないぽ

つづきは午後とかだぽ
396パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)20:28:43 ID:azC
続き:死因贈与

さっき遺贈は「遺言」でしかできないと書いたぽ
遺贈は「遺言する人」が死後自分の財産をどうするかを
自分ひとりで決めて(単独行為)紙に書き記す作業であて
誰かと約束するという行為ではないぽ

これに対して
「死因贈与」というのは
死んでいく人が生きている間に残される人に対して行う「契約」であるぽ

その内容は
1 俺が持っているこの土地をおまえにやろう。(もらう人うなずく)
2 ただし、やるのは俺が死んでからな(もらう人「えー」)

というものであるぽ
つまり贈与契約に「契約の始まり」の時期を指定するのであるぽ
この始まりの時期を「あげる人の死亡時」とするのが死因贈与(別名:始期付贈与契約)ぽ

まとめますと
遺贈:死んでいく人が「遺言」の方法で、一人で勝手に決めてる状態
死因贈与:死んでいく人と残される人が生前にする贈与の合意「=契約」であって
     その贈与の効力が発生するのがたまたま「あげた人の死亡時」と
     なっているもの(=始期付贈与契約)

であるぽ
397パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)20:30:45 ID:azC
遺贈と死因贈与の主な違いは以上であるぽ

あと遺贈は契約でないので遺言者の生前には登記できないが
死因贈与は契約なので生前に始期付所有権移転仮登記ができるとか
こまけえ違いはあるけどそれはさておき

相続税法上はこの2つはあまりかわらなかたはずぽ
398パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/30(土)20:31:28 ID:azC
書いてる間にじしんがあてけこ豪快にゆれてたぽがまあいいぽ
399宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)00:06:08 ID:Dau
もつかれさまです

地震、ワイの職場も揺れました

深夜勉強が続いたので何となく今夜も深夜です
例のごとく、勉強して頭ごなししてから過去ログ読みです

ではスタート!
400宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)07:45:14 ID:nVo




寝てしまったしorz
結局早朝学習になった模様…

ご飯食べたら過去ログチェックです
401パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/05/31(日)08:18:59 ID:G2z
もはよぽ
402宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)08:35:10 ID:Dau
>>401
もはようございますm(._.)m

食った事だし読みましょう!
403宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)08:54:59 ID:Dau
なるほどDOCOMOは賃借権でしたか。

余談ですがワイには妹がいるので、父がもし死んだとしたらカーチャンに1/2、残りの1/2をワイと妹で分けて1/4を相続。
但し妹は結婚する予定で家は継がないのでもしかするとカーチャンと話合って、遺産はワイとカーチャンが相続するかもしれない…。
となると、ワイとカーチャンの二人が相続する為には生前のトーチャンに遺言を残してもらうか、ワイの妹に遺産を放棄してもらうかの2パターンになるわけですな…勉強した記憶によると多分。
まあ、実はまだジーチャンが健在でしかも生きてる間に田んぼと畑売って農業辞めて、古くなった家をリホームするかという案もあるのですが…そんな話はさておき。
404宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)09:16:23 ID:Dau
改めて書士氏は法律で食べてる方なんだな~と痛感した訳ですが…。

遺言は書面にする必要があると…メモメモ。
そして遺言で出来るのが遺贈と。
すかしテキストに死因贈与は遺言と同じ扱いを受けるとあったのですが、書面にしてたり弁護士に頼んである遺言と死因贈与が同じ扱いというのも不思議な話ですが、恐らく死因贈与は「契約」なので同じ扱いを受けると…まあその辺は深入りせず。

ありがとうございます!

草刈り(DOCOMOではない)してから午後にまた勉強。
その時にまた分からない単語を聞きます!

外へ…
405宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)15:05:31 ID:Dau
勉強スタートれす
406宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)16:02:31 ID:nVo
不動産登記法、終了





しかし登記は司法書士や弁護士に代理出来るのですね。これが以前、パジャマ書士氏が言ってたツラい代書…。
そしてこのテキストはみんな重要に思えるので○で囲む範囲が広くなりますな…。
407宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/05/31(日)16:13:29 ID:Dau
今回の用語は登記権利者と登記義務者でお願いしますm(._.)m
またセットになって申し訳ないです(;´Д`)

さて、楽器の練習へ…
408宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/01(月)09:52:21 ID:LXE
もはようございます

本日の勉強スタートれす
409パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/01(月)12:03:06 ID:3jv
もはよでござますぽ
410パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/01(月)15:19:48 ID:3jv
まだブラウザおかしいぽ

登記権利者とは
登記をすることによって利益を受ける人

登記義務者とは
登記をすることによって不利益を受ける人

のことをいうぽ
411パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/01(月)15:22:29 ID:3jv
「不動産登記」というのは
「法務省」というところの役所の外局(関連小会社的なモノ)であるところの
「法務局」(おおむね各都道府県にある)」という役所の一部門(登記部門)で
やている土地建物の登録であるぽ

ソニーの子会社のソニーエンタテインメントのゲーム開発部門のようなものぽ
違うかもしれんぽがそんな感じぽ
412パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/01(月)15:24:26 ID:3jv

その法務局には全国津々浦々の土地と建物の帳簿があって
そこにはその土地の所在・地目・地積・所有者・抵当の有無などが
登録さりているぽ

この国の管理すている帳簿の名義等を書き換える作業を「登記する」と言うぽ
413パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/01(月)15:28:19 ID:3jv
たとえば
東京都港区にある(甲)土地の地主山田太郎さんが
乙野次郎さんにこの土地を1億円で売ったとするぽ

今東京法務局港出張所にある(甲)土地の所有者は
山田太郎さんなのであるぽが
登記というのはこの所有者を乙野次郎さんに書き換えてもらう作業ぽ

この場合
所有権の登記を失う売主の山田太郎さんを登記義務者
所有権の登記を取得する買主の乙野次郎さんを登記権利者というぽ

登記の名義書換は
売主(登記義務者)と買主(乙野次郎)さんが「共同して」法務局に
申し出ることによって行うぽ

だから権利者と義務者とゆーのだぽ

おわり
414宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/02(火)00:19:39 ID:z1h
もつかれさまです

日付が変わりましたが、激辛麻婆豆腐食べたらやる気が出たので続きをスタートです

例のごとく頭ごなししてからチェック
415宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/02(火)00:59:49 ID:tss




共有、区分所有法終了

過去ログチェックです。
416宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/02(火)01:08:32 ID:tss
毎回丁寧に解説ありがとうございますm(._.)m

>>412
ということはワイの実家の土地も法務省に記録されているんですなあ。年金よりもサイバー攻撃くらったら恐ろしいですなあ…。

本日は昼間も勉強する予定なので単語はその時に…

というか、麻婆豆腐でやる気が起きるのであれば、辛いもの常備しておくべきか…
特に最近の勉強コンスタントでないし…
ちなみに辛いものは脳細胞に良くないらしいですゲフン
417宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/02(火)01:09:53 ID:tss
もやすみなさい…Zzz
418パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/02(火)12:36:34 ID:JhH
もはよだぽ
419宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/03(水)10:04:08 ID:6by
もはようございますm(._.)m
昨日休日出社要請がかかり、今日早出要請がかかり、忙しいのは5月じゃなかったの!?状態なのはさておき…。

早出の時ははや上がり出来るので今日は帰ったら勉強れす。

出社!
420パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/03(水)10:09:19 ID:jvI
もはよでござますぽ
雨ぽ

ボキも6月6日~7日まで香川県にうどんくいにいくので
それまでがんばるぽ
421パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/03(水)20:48:16 ID:zbH
アイスうまいぽ
422宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/03(水)22:34:45 ID:6by
もつかれさまです!

>>420
あー、良いですね~!
本場の讃岐うどん!

スタートれす
423パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/03(水)22:46:27 ID:zbH
ねるぽ
424宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/03(水)23:10:35 ID:6by
抵当権終了

>>423
もやすみなさい~
425宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/03(水)23:14:05 ID:Uj5




今回は担保物権でお願いしますm(._.)m

ワイも寝ますかね…Zzz
426パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:25:56 ID:dM7
担保物権(戦慄)

また広いー
いや全部説明すなくても
抵当権と根抵当権と質権くらい説明すとけばいいのか
そりとも
抵当権と根抵当権と質権と留置権と先取特権と譲渡担保と不動産質を全部かぽ
427パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:28:19 ID:dM7
ああ所有権留保付売買(マイカーローン)とゆーのも…
いやそんなことはさておき
428パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:31:02 ID:dM7
じゃとりあえず不動産屋の基本であるところの「抵当権」から説明するぽ

代書としての実感であるぽが
このあたりでは大体「そうだマイホーム買おう」と決断するお年頃の御仁とゆーのが
大体昭和56年~昭和58年生まれくらいな感じであるぽ
つまり30代前半で妻1子1くらいな感じであるぽ
429パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:33:48 ID:dM7

マイホーム(土地と新築建物)とゆーのはこのあたりだと
大体3000万円代後半から5000万円くらいするぽ

つまりとてもお高い買い物であるぽ
どのくらいお高いかとゆーと
月10万円ずつ貯金すて5000万円貯めるには何年かかるか計算すてみてくりぽ
マイホームとゆーのはマジ高い買い物ぽ
430パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:35:27 ID:dM7
そんで
30代前半の結婚2-3年目とゆった人々が
そんなに金持ってるわけないぽ(いや持ってるかもしれないが)

持ってたとしてもせいぜい1000万円くらいだろうと思うぽ
いやかなり人によると思うけど ぽ
431パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:37:18 ID:dM7
1000万しか持ってない人が5000万円のマイホームを買うにはどうするかぽ

1 あきらめる
2 親のスネをかじる
3 銀行に行って住宅ローンを借りる

大体の人は3を選ぶぽ
2を選ぶ人は恵まれているぽ
432パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:46:44 ID:dM7
すかすながら
32歳くらいの御仁の年収ていくらくらいなのだぽ
500万円とかあればいいほうではないかぽ
その中から妻子の生活費とか出して残りで住宅ローンと返済ということになると
やはり一気には返せないわけで

銀行で4000万円借りて35年ローンとかで返済とゆーことになるわけぽ
433パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:47:34 ID:dM7
ところで35年の間にはいろいろあるぽ
病気すたり死んだり失業すたり海外に飛ばされたりするぽ
434パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/04(木)12:51:25 ID:dM7
すると
金を貸す銀行側としても
4000万円とゆー大金を貸しといて回収できないと大変問題なので
返済できなかった時の保証とゆーのを借主に求めるぽ

主にこの保証には2種類あて
1 人的保証(いわゆる「保証人」をつける)
2 物的保証(買ったマイホーム(土地建物)に「抵当権」をつける)
435宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)21:50:08 ID:79H
もつかれさまです
いつもありがとうございます

今宵も激辛麻婆豆腐でやる気を出して勉強スタートれす
436宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)22:21:56 ID:L5E
債務不履行、損害賠償、解除、終了




辛い物の食べ過ぎでこの麻婆豆腐ではあまり辛く感じなくなってきてしまった…。
民法が残り3章となっているのでもう1章今日終わらせて明日民法を終了出来るようにしよう。
明日休みだしちょうど良い。書士さんが旅行に出発する前に…。

ちょい休憩…。
437宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)23:04:50 ID:79H
続きスタートれす
438宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)23:30:56 ID:L5E




担保責任、終了
今回は分からない単語なし!な、なんだってー?!

つぎ、過去ログチェック!
439宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)23:41:13 ID:79H
>>426
すみません、戦慄させてしまいましたか…。
純粋に単語の意味が分からなかっただけなので、抵当権と根抵当権で十分れす!

ちょと計算してみます
440宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)23:47:18 ID:79H
単純計算で5000マソ÷10マソ÷12ヵ月で大体40年弱ってところでしか…。
ちなみにワイの給料だと生活費と小遣い抜いて月5マソの貯金が限界なので倍の80年弱…。
100まで生きる計算でないと無理ポでございます…。
441宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)23:51:21 ID:79H
まあ、マイホームを持つ予定も必要もありませんが(笑)

もやすみなさい~
442宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/04(木)23:52:24 ID:79H
>>441
妻子も相手もいないという意味れす…

………Zzz
443名無しさん@おーぷん :2015/06/05(金)13:23:57 ID:VME
抵当権の続き…

保証人とゆーのは「人質」であって
抵当権というのは「モノ質」であるぽ

つまり家を買って銀行から金を借りると
4000万円の住宅ローン(35年ローン)の借金のために
買ったばかりの土地建物をカタに取られてしまうのであるぽ
こりが「抵当権」であるぽ

抵当権というのは
カタとなる物質を管理するの帳簿に
カタに取られていることを記録することができる場合に
「抵当権を設定する」というぽ
不動産や登録済の自動車(自動車抵当)などが典型ぽ

いっぽう
「動産」(不動産じゃないもの・壺とかバッグとか)のように
紙の帳簿に記録がつけられないものをカタに取る場合
これを「質権」というぽ

つまり「不動産や登録自動車などをカタに取る」→抵当権
 「動産をカタに取る」→質権
であるぽ

-----------------------------

ところで「抵当権」をつけられる不動産(土地とか建物とか)の「権利」には
「所有権」の他に「地上権」「永小作権」があるぽ
つまり抵当権の対象は「所有権」だけじゃないとゆーところだけ知っといてくりぽ
444名無しさん@おーぷん :2015/06/05(金)13:30:45 ID:VME
銀行とゆーところは
個人や会社に金を貸し
そして個人や会社の持ち物である不動産に抵当権を設定し
貸付金と利息の返済を受け
もし返済が滞ったら
抵当権をつけている不動産を裁判所で競売にかけてうっぱらい
その売買代金からのこりの金額を回収するというのが主要業務ぽ

まあ他にもあるのかもしれんが田舎の銀行は大体そうぽ

つまり銀行は、借主の持ってる不動産に抵当権をつけておくと
貸した金が返済不能になったときに
いつでもその抵当権に基づいて地方裁判所に競売の申し立てをすることが
できるということぽ
抵当権というのはようするに将来銀行がその土地建物を競売するための予約ぽ

すなわち貸した金が返済不能になった場合しか銀行は競売申し立て
できないということであるぽ
単なる予約の性質しかないから
住宅ローンを借りた人は抵当権のついた土地建物を自由に利用できるぽ
ただし銀行が競売するといったら素直にあけわたさなければならないぽ

考えてみるとおそろしい話だぽ
445名無しさん@おーぷん :2015/06/05(金)13:32:18 ID:VME
そして不動産屋とゆーところは
買主に土地建物を紹介し(または売りつけ)
買主に金がない場合は住宅ローンを借りる銀行をご紹介するまでが仕事ぽ
つまり金かりさせて家を売りつけるぽ
実におそろしい職業だぽ
446宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)14:50:59 ID:xoy
もつかれさまですm(._.)m

用事も済ませた事だし、夕飯までに民法を終わらせましょう…

スタートれす
447宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)15:17:15 ID:xoy
連帯債務、保証債務、終了

次が最後の難関
賃貸借、借地借家法
ちょっと休んだらスタート
448宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)15:49:45 ID:xoy
続きスタート
449宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)16:27:32 ID:6gt
何とか終わる
大事なところばかりで涙がちょちょぎれますな…

つぎで民法最後!
その他の事項!

またちょと休んだらスタート
450宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)20:03:16 ID:xoy
結局、夕飯作って食べてからになってしまった
ハリポタ始まる前に終わらせよう

スタート!
451宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)20:18:03 ID:6gt




民法終わった~!
しかし○だらけ;
次、過去ログチェックです
452宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)20:28:06 ID:6gt
抵当権の対象は所有権だけではない…メモメモφ(..)

>>444-445
なんだか対岸の火事というのか…さっぱり恐ろしさがピンと来ないです…
代書してたり、銀行で働くと身をもって実感するのでしょうかね?
明日クビになって家族が死に、二束三文の田んぼと畑に抵当権を設定して当面の生活費を賄う…とか想像すると……わ、コワッ。
453宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/05(金)20:29:30 ID:6gt
ありがとうございました!
旅行、楽しんで来てください~ヽ(・∀・)ノ
454パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/06(土)05:36:06 ID:bix
もはよでござますぽ
明日の夕方までうどん県だぽ
では羽田発のしこーきでいてくるぽ
455宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/06(土)08:57:58 ID:mjx
もはようございます!
いってらっしゃーい!
456宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/07(日)14:28:14 ID:5oY
さて、DOCOMOの鉄塔の草刈りも終わったので午後の勉強タイムれす

5人がかりで1時間で草刈るので報酬1万弱を5でわって、大体時給2000円弱。
休日の時間をちょっと使ってまあまあなお小遣いですな。

スタート
457宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/07(日)15:24:34 ID:5oY
過去問テキスト10問中8問正解

最初の2問を続けて間違えたから焦った;
458宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/09(火)10:35:49 ID:n6Y
もはようございます
今日の勉強スタートれす

軽く復習から
459宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/09(火)10:45:47 ID:n6Y
次、軽くマルバツを解きまつ
460宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/09(火)10:53:56 ID:n6Y
代理、10問中7問正解

すごとへ
461パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/09(火)19:17:52 ID:WTv
復活すたぽ

元気ですたかぽ
462パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/09(火)19:18:33 ID:WTv
代書スレを見れば要するに遊んでいたのがわかるぽ
そして今はツケがたまてヒーヒーゆておるぽ
情けない社会人であるぽ
463パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/10(水)11:23:58 ID:Gxz
もはよだぽ
そろそろ旅行かぽ
464宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/10(水)22:50:49 ID:Nwu
もつかれさまですm(._.)m
元気です!

>>467-468
ワイも浮かれてサボり気味れす
旅行はちょうど一週間後になります。
旅行行ったらやらなくなるので今やるしかない…
やりましょう。

スタートれす
465宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/10(水)22:52:21 ID:Nwu
>>464
>>462-463
の間違いです!
466宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/10(水)23:03:39 ID:Nwu
時効、軽く復習終了
マルバツを解く!
467宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/10(水)23:21:01 ID:Nwu
20問中13問正解
問題重要度がBとCランクばかりで骨が折れた…

ちょっと過去問解いてねまつか
468パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/11(木)16:52:27 ID:HSt
時効はねー
所有権やお金を請求できる「権利がなくなてしまう」時効(消滅時効)と
所有権などの「権利を取得できる時効」(取得時効)の
2種類あるぽ

2種類あると理解すてないと混乱するので注意だぽ
469宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/12(金)02:26:33 ID:CoN
もつかれさまです
日付が変わってしまいましたが、寝る前に勉強れす

>>468
了解です!

スタート
470宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/12(金)02:37:45 ID:CoN
相続、復習終了
マルバツスタート
471宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/12(金)03:00:24 ID:CoN
19問中16問正解
しかし、相続の問題はマルバツに適していない…
なんぶんのなんとか計算難しい…

寝ましょ…
472パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/12(金)13:57:42 ID:0vk
おそくまで起きてる人であるぽねえ
まあ昼はあついんだけど ぽ

相続おわたとなると一応こりで試験範囲全部ひととおりオワタのかねぽ
473宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/13(土)08:48:40 ID:Fre
もはようございますm(._.)m

>>472
仮眠とってから勉強しました
勉強範囲は後、税金関連が残ってます(;´Д`)
明日、やっちまいます

本日の勉強スタートれす
474パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/13(土)09:10:01 ID:wGC
もはよでござますぽ
税金てなだぽ
固定資産税と譲渡所得税かぽ
475宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/13(土)09:58:08 ID:Fre
不動産登記法まで復習終了!

>>474
税法がちょつと出るのでやんす(´・ω・`)
固定資産税もですが、印紙税までテキストに載ってますね…マジで出るのか!?
ええと…
476宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/13(土)10:01:36 ID:Fre
不動産取得税、固定資産税、所得税、登録免許税、印紙税の5節あります。まあ、でも10ページそこそこってところですが…
477パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/13(土)15:56:54 ID:wGC
不動産取得税→県税。
       不動産を買ったりもらったりしたときに
       その不動産がある県から所有者に1回だけ課される。
       払い方も男の一括払い(高い)。
       だいたい不動産の所有権移転登記をしてから半年後に
       家にコンビニ支払可の納付書がいきなり送られてきてびっくりする
       相続や遺贈により取得したときはかからない。

固定資産税→市税。
      毎年かかる。1月1日時点で土地建物などの不動産を所有すている人に
      市が4月~5月頃に「今年はこれだけ払ってね」と納付書を送ってくる。
      一括払いも分割払いも可。分割払いの場合は納める機嫌が決まっている。
      現金支払いも口座自動引き落としも可。
478パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/13(土)16:01:38 ID:wGC
所得税→国税。つまり税務署に確定申告するやつ。
    たとえば100万円で買った土地を1000万円で売ると900万円もうかる。
    この土地を買った時より高く売った時の差額を「譲渡所得」といい,
    この900万円について所得税がかかる。
    毎年2月15日あたりから3月15日の間は「確定申告」の時期であり,
    もよりの税務署に「俺は去年いくらもうかりました」と申告して   
    税金を支払う必要がある。
    税務会計ソフトとか使って申告する税金はこれ。  
    ちなみに「所得税」なので,去年の他の所得分の税金(アルバイト代とかの収入分)も
    合算して納める必要がある、なんかフクザツな控除がある。
479パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/13(土)16:04:02 ID:wGC
所得税続き
所得税はもうかった時(所得が生じたとき)にかかる税金なので
父ちゃんが3億円で買った土地を相続した息子が1億円で売っても
所得税は発生しなお。
なぜなら損してるから。
しかしながら
じいちゃんやひいじいちゃんが昔二束三文で取得した土地を1000万円とかで
売った場合
所得税がものそいかかってきて泣くことになるので注意すること。
480パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/13(土)16:10:48 ID:wGC
登録免許税→国税。代書屋の税金(いやそれだけじゃないけど)。
たとえば弁護士や税理士や司法書士が開業するとき納める。納め方は収入印紙(切手みたいなもん)を
書面にべたりと貼る方法がふつうだが,銀行でも納付できる。
その場合は銀行で発行された登録免許税の領収書を書面にべたりと貼る。
登録免許税の額は弁護士税理士6万円,司法書士3万円。

もとい
この登録免許税であるが,土地建物の売買,贈与や相続により
所有権等の移転登記をする場合や,抵当権を設定する場合にもかかる。
納め方は,名義書き換えをしてもらうための登記の申請書に収入印紙をべたりと貼る
方法がフツーだが,銀行納付もできる。
けっこう高い(評価額1000万円の土地を売買で所有権移転すると,15万円かかる)
土地建物をひととおり買って抵当権をつけたりすると50万近くかかったりするので要注意。
481パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/13(土)16:23:15 ID:wGC
印紙税。国税。契約書などの文書に課される税金。
    収入印紙を課税される文書にべたりと貼って消印する方法で納める。
    いちばんわかりやすいのが何か5万円以上のモノを買ったときの領収書で,
    200円印紙を貼る。
    あと,不動産の売買契約書や建物建築請負契約書にも貼る。これば売買金額や
    工事代金の総額によって貼る額が異なるが,だいたい2000円から1万5000円コース。
    銀行からお金を借りるときに作る「金銭消費貸借契約書」にも貼る、これも大体1万円コース。
    印紙を貼らなければならない文章は印紙税法で法定されている。
482宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)16:45:41 ID:dnC
もつかれさまです

>>477-481
ありがとうございますm(._.)m
早速、勉強して読みます。

スタートれす
483宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)17:58:28 ID:dnC
アカン…結構難解…
ちょっと休憩です…
484宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)18:12:42 ID:dnC
夕飯完食
再びスタートれす
485宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)18:33:13 ID:Lk9








ああああああああああああああああ!!!!!!
範囲全部やた!

つぎ、米といだら過去ログチェック!
486宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)18:51:49 ID:dnC
解説本当にありがとうございます!

………ちなみにワイの実家の土地の諸々はひいじーさんが昔で言うかまどを分けてもらったものと、じーさんがコツコツ集めた二束三文のものなので売ったら所得税でヒーヒー泣くこと間違いなしです、はい。

ええと……… 譲渡した場合、10%か15%………っと。
年数と広さが分からないので詳しくは謎。
いや、その前にここにはそんな情報書き込みませんが………。
ただし収得してから10年以上は確実にたっていますがはい。
487宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)18:53:01 ID:dnC
旅行前に終われた…………。
楽器の練習へ!
もう、とっくにはじまってる!
488パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/14(日)20:06:17 ID:EOl
#かまどを分けてもらったものと

てはじめて聞いたわ。地方によっていろいろ言い方があるのかもしれない。
ようするに農地解放の話だと思うのだけど(昭和25年頃の自作農創設)
489パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/14(日)20:09:22 ID:EOl
ああ、国税には相続税があったねぽ
昔は本当に金持ちだけ(全相続のうち3パーセントくらいが対象)の税金
だったけど、今年の1月から相続税の基礎控除額(このくらいの額まで
なら税金はらわなくてOkな額)が引き下げられたので
納めなきゃならない家が増えてきた感じぽ

今の年寄の方は田畑家の他にヘーキで現金2-3千万持ってるで油断できんぽ
490パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/14(日)20:10:29 ID:EOl
いや農家の分家の話かもしれん<かまとを分ける
491宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)22:11:48 ID:dnC
かまどを分けるは>>490の農家の分家になるで意味あってます!
そう言うものだと思ってましたが、地方によって違いましたか…

>>489
うちは土地の他には現金はそんなにありません(キッパリ)
ワイが精神病で倒れたとき、年金の納税諸々も免除された位ですし(まあ貯蓄ではなく世帯主の収入によって免除だった気もしますが…無いものは無い)
492宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)22:23:10 ID:dnC
ワイのじーちゃんは農家の分家のあととりだったので、勉強は出来たそうですが農家を継ぐために小学校出たら、その次のガッコは行かなかったのれす。
そんでちょっとした出稼ぎ以外農業一筋で来たので現金の収入はあんまり無いとです。
何で大学までやらなかったのかとそりゃあ周りが惜しんだとかなんとか。まあどーでも良い話れす。
大学に行く金もなかったそうですが。

そして、鷹の孫はトンビだったと………頑張ろ
493宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)22:31:58 ID:dnC
さて、今後一週間の予定を立てておこう…

月曜日と火曜日はまだ旅行には行かないので、宅建業法と法令上の制限の残りをやってしまいましょう。
今はなきマンガテキストでやった分野なのでところどころ○が付いてないやってないページがあるので。
月曜日に宅建業法
火曜日に法令上の制限
をやると宣言してしまおう。そうしないとサボるので。それでまる覚えテキストに○の付いてないページは無くなる。
494宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)22:38:50 ID:dnC
水曜日はまだ東京なので時間があります。
東京までの行の新幹線の中でやりましょう。
友人の家に泊めてもらうのですがそこで出来るかは未定。
木曜日は飛行機の中で出来るハズですが、まあ旅行前に野暮なので様子を見て。
金曜日はやらない。
土曜日と日曜日は帰りの飛行機と新幹線の中で出来ないこともないですが、まあ疲れてると思うのであてにならんとです。

今週は月火水が勝負です。そこでやらなきゃやらない。後は次の週からモチベが戻せるかれすねえ。
495宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/14(日)22:40:11 ID:dnC
ねまつか。
もやすみなさい………。
496パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)06:40:07 ID:i1H
もはよだぽ
東京? 羽田から海外?
まあ最近は国際線もあるけど羽田から海外いたことないぽ

でも羽田利用に慣れると成田はさすがに遠いと感じるぽ
497パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)06:40:51 ID:i1H
1タミ2タミ国際線だぽ<羽田
498宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)09:26:17 ID:fxm
もはようございます

>>496
羽田からです。台北まで便があるみたいですね~。
ワイは海外初めてなので楽しさ半分、緊張半分です。

家にいるとやらないとふんでモスバーガーまで足を伸ばして勉強れす。
スタート!
499宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)10:12:43 ID:fxm
ちと飽きる…
少し休んでまたスタート
500宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)10:30:48 ID:fxm
再開
501宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)11:35:29 ID:zDn








も出社時間ギリギリ…
明日も頑張れば目標達成。心置きなく旅行行ける。
ガンガレ…ガンガレ自分………
502パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)12:52:08 ID:qlU
むかしむかし
ボキはまだ体力があて
毎日8時6時でお仕事し
その後自習室で夜11時まで勉強し(代書受験生だたので)
帰りの電車でも勉強し
アメリカに1泊3日で旅行すてたりしてたのであるぽが
あの体力はどこいってしまたのであろうかぽ
もう死にそうだぽ
503宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)14:43:10 ID:fxm
@きうけいちゅう

もつかれさまです
>>502
何か自分の頑張りはまだまだだな~となる内容ですね…。

あ、いい忘れてましたが再発の予防の為に薬は飲んでますが、うつ病とかではないので頑張れと言っちゃいけないとかそう言うことはありません。
気を使って頂いていたのであれば、申し訳ないです。
まあ、恥ずかしいので病名は秘密でしが…。

詳しい話はまた後で…そんな病んでたり暗い内容にはなりませんが、不快なら読み飛ばしてもおkれす。

台湾は実は自分のルーツというか、まあ父方のじーさんばーさんが戦争で負けて帰ってくる船の中で恋に落ちたという昔話がありますね。
日本が戦争に負けてなきゃワイは産まれてないということになります。
だからあんまりネトウヨではないし、そういう理由で旅行に行くのでもないれす。
まあ単に流行ってるかられすね。
とーちゃんは婿養子になります。
504パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)14:52:08 ID:qlU
まーボキもけつの謎のおできがなおらんのがヒミツだぽ
なぜあげな部位にできるかぽ
505宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)16:45:47 ID:zDn
お尻のオデキは地味にキツいですね…。
病院に行くのも気が引けますしね。

まあここから先は読み飛ばしてくらさい。
506宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)16:54:50 ID:zDn
見ての通りワイは働いてもいるし、勉強も出来てる健常者と変わらない生活を送ってます。
無知ゆえに保佐人とか勉強してあせりましたがまあそれは置いておいて。
派遣なのも病気のせいではないれす。
ただ単に短大卒業するときに、お金や良いとこに就職するとか、資格とか全く興味が無かったのが原因です。
フリーターでも別に良いじゃないという今時の若者だったのれす。
20代後半になって社会人もそこそこやってると後悔もしてきますが。
507宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)16:55:40 ID:zDn
休憩時間過ぎた…。
また後で…。
508宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)19:28:54 ID:zDn
ちかれた…

まーではなしていつまでも病院通いなのかっちゅー話なんですが、理由は色々ありますが単刀直入に申し上げますと医者が足りんのです。

ドクターコトーとか流行ったし地方の医者不足はご存知かとおもいましが、精神科医も足りんのれす。
509宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)19:32:43 ID:zDn
ワイの住んでるところは東北の県の県庁では無いけど、まあ2、3番目には人口が多いところです。
通ってる病院も結構大きいのです。
精神科医が10人位居ますが全員非常勤になります。
常勤の医者は0。
酷い時では名古屋から非常勤で医者が出張してくるくらいです。
510パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)20:12:38 ID:i1H
とうほぐというと
青森県
秋田県
岩手県
山形県
宮城県
ふぐずま県
そすて茨城県(南東北)であるぽが

宮城県の仙台市というところはとても都会であたぽ
東京の丸の内と名古屋市と府中市と千葉市をつき混ぜたよな都会だぽ
511パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)20:13:27 ID:i1H
他のとうほぐはよくしらんぽ
秋田県はなまはげが酒飲んでるから危険と習たぽ
512パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)20:15:38 ID:i1H
台湾いて帰てきたらいよいよたっけん申込みの時期であるぽ
7月でなかたかぽ
インタネット申込みで地味にハードル高いのが「デジカメ写真の自撮り」だぽ
513パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)20:20:45 ID:i1H
東北新幹線とは
http://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E6%9D%B1%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%B9%B9%E7%B7%9A
514宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)21:39:00 ID:zDn
続き

まあそんな訳で主治医がコロコロ変わってたら中々治ったとは言ってもらえんっちゅー話です。

おわり

あー、アンサイは学生のころよく見ました!
けっこうコミカルに事実が書いていたりしますよね。
まあ、ぶっちゃけるとそのページでネタになっとる小沢県に住んでまし。
選挙区がドンピシャの岩手4区なので、選挙中はまあネットで叩かれる叩かれる!
515宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)21:41:39 ID:zDn
そうですね。
今日気付きましたが来月もう申し込みです。
あわわ…。
スマホのじどりには自信がありますが(詐欺呼ばわりされる)美形に撮ったところで審査に通らなければ意味ないので、普通に家族に撮ってもらいます…。
516宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)22:12:19 ID:zDn
アプリをチェックしたところ、今月はトータル10時間しか勉強してません…。さぼてますね…。
記録してからの時間のトータルは24時間。
記録してない頃の勉強時間を10時間として足すと合計トータルで34時間位しか勉強してません。

ググったところによると宅建の合格には最低100時間の勉強時間が欲しいとのこと。
今月、後10時間勉強することを目標にして、残り56時間を2ヶ月でやって100時間+1ヶ月強前から死ぬ気出すとして、56を60で割ると1日大体ええと…。
517宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)22:20:12 ID:zDn
まあ、大体1日平均1時間、来週から勉強すれば約2ヶ月で8月終わる頃に100時間強になります。

これならちょと心に余裕が出ますね。
518パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)22:20:39 ID:i1H
ええと試験1か月前から1日4時間ね
519パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/15(月)22:21:28 ID:i1H
勉強量はぁっ! 直前期にぃ! 尻上がりに! ふやすぅうううう!
520宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)22:26:52 ID:zDn
>>518-519
ぐは。
いまから涙出てきました…。

忘れないように、アプリに書いときます…。
521宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/15(月)22:52:47 ID:fxm
アプリの目標に書き込みますた。
も寝まつ。

明日絶対テキスト終わらせる!

もやすみなさい!!!
522宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/16(火)09:05:58 ID:woV
もはようございます
テキストに茶をこぼして若干ブルーれす。
まあ端にちょっとなので読み込む分には問題ありません。
それでは今日もモスバガでスタートれす。
523宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/16(火)09:57:01 ID:woV
休憩。
トイレにでも行ってこよう。
524宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/16(火)10:15:05 ID:woV
いかん。
再開です。
後1時間で終わらせます。
525宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/16(火)10:52:15 ID:YM9




終了!
も無理!!!

最後だいぶハショッタので明日新幹線の中で法令上の制限を復習読み込みです。

なんとかテキスト一冊終わらせた…。
526宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/16(火)10:56:26 ID:woV
浅間山噴火しちゃいました。
何事もなく台湾旅行できますように…。
てか台北の天気を日々チェックしてますが、アプリによってバラバラなんですが…(怒)

仕事へ!
527パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/16(火)12:48:24 ID:y63
もつかれ様ですぽ

浅間山噴火すたのマジですかぽ
列島もぐら叩き状態だぽ
528宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/16(火)23:14:24 ID:woV
浅間山、犠牲者いなくて何よりです。

明日からいよいよ旅行です。
準備は万端。今日はもう寝ます。
明日の新幹線で勉強。

たまに旅先の様子をうpします。
土産話だけで申し訳ないです。

もやすみなさい…。
529パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/16(火)23:24:18 ID:jY1
おやすみぽ
530宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/17(水)09:19:22 ID:WV0
もはようございます
無事に新幹線乗車です

スタート
531宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/17(水)09:50:24 ID:WV0
案の定、浮かれて頭に数字が入りませんな…
休憩したらもっかい数字以外を丸読みして民法をパラパラと読むことにします。
532パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/17(水)09:53:42 ID:iLi
いーなあ ぽ
533パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/17(水)09:55:59 ID:iLi
あたらしいPCを買た御仁と海外旅行に行く御仁は
全力でうらやましがてやるのが礼儀ぽ
534パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/17(水)09:58:22 ID:s9F



羽田空港
535宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/17(水)10:12:53 ID:WV0
>>532-533
ありがとうございます!m(._.)m

飛行機乗るのも初めてなので楽しみです。

再開
536宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/17(水)10:56:09 ID:WV0
終了

東京着いたら友達とご飯れす
537宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/17(水)21:46:32 ID:WV0
無事、友人宅に到着
明日からいよいよ台湾です

もやすみなさい…Zzz
538宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/18(木)07:53:24 ID:Fw9




羽田着
あまりにも立派な空港で感動しております。
いってきます。
539パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/18(木)08:56:39 ID:pwI
もはよだぽ

いつのまにかopen2の資格板にライバルたけんヌレがたたぽ
こりは落ちたらはずかしいぽ

と旅行の御仁にプレッシャーをかけるザンギョ漬けの代書であたぽ(鬼畜
540宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/21(日)08:19:19 ID:xBn
も久しぶりれす
昨晩、東京に帰ってきました。
ホテルの無料ワイハイでは書き込み出来ず、うpは出来ませんでした。すみません。

旅行結果ですが…こんなことを書き込むと引かれると思うのれすが、
ワイは別に霊能力があるわけでは有りませんが…台湾でお化けに押し掛けられまくって、無事に帰ってきたものの散々な旅行結果れした…。
とにかく無事に帰ってこれて良かったです…。
ここだけの話、も二度と台湾はコリゴリれす…。

今日の帰りの新幹線で勉強して、明日から再び復活予定です…。
ライバル出来ましたか…岩手帰ったらチェクします!
541宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/21(日)08:26:27 ID:fAK
















ちょとだけうpしますね
542パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/21(日)08:39:56 ID:JCU
おお
お中華のくそまずコーラがうつているぽ
なかなかショーゲキテキな味ぽ
543パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/21(日)08:40:06 ID:JCU
おかえりぽ
544宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/22(月)09:32:14 ID:2Ra
もはようございます。
今日から普通の生活の始まりになります。
10時から勉強スタートれす。
545宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/22(月)09:59:24 ID:2Ra
スタート!
546宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/22(月)10:39:02 ID:2Ra
早出要請がかかったので、一旦中止。
残りは帰ってきてから!
547パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/22(月)10:57:42 ID:HAW
もはよだぽ

相変わらずケツに火がついてる代書生活ぽ
548名無しさん@おーぷん :2015/06/22(月)20:51:10 ID:1vl
宅建は会社法はないのかぽ。

パジャマ書士(以下「Pちゃん」という。)は優秀な方かつまだ若いので、頼りにして良いぽ。
俺は宅建取ったの30年前なんでお役に立てないけど、何となく見ているぽ。
549パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/22(月)22:12:00 ID:YDa
たけんは会社法はないぽ
行政書士試験とコンドーすてないかぽ
混ぜるな危険だぽ
550パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/22(月)22:13:29 ID:YDa
すかすながら
行政書士資格はもていても何の役にも立たんな であるぽ
551パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)05:49:03 ID:HR2
もはよだぽ
552宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)10:13:35 ID:isQ
もはようございます!
なんとパジャマ書士さん以外の方からも書き込みが!
ありがとうございますm(._.)m
553宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)10:16:27 ID:isQ




今日、朝イチで購入した合格お守りれす
まー、気休めでつが…。来月はいよいよ申し込み。
7月になったらこまめにサイトチェクして、申し込み遅れないようにしなきゃです。

スタート!
554宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)10:55:25 ID:cr7
マルバツ16問題中13問正解
ちなみにマルバツはアプリでなく、丸覚え宅建塾のシリーズの使ってまつ。

一旦仕事へ…今日こそ帰っても勉強したい・・・(;´Д`)
555パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)13:16:29 ID:yvZ
らいばるふえたね
ぽぽぽぽーん であるぽ
556パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)21:56:58 ID:HR2
さっきたけんの合格証書をさがすたのであるぽが
なぜかでてこないのであるぽ
ぎょうしょのごうかくしょはなぜか代書しけんのごーかくしょーと
代書のとーろくしょーにはさまてでてきたぽ
なんか全体的に残念な感じであるぽ

あきれてないでかたせぽ<ボキ
557宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)23:33:20 ID:cr7
紛失すると申告して再発行しなきゃならなくて、更新しないと取り消しでしたっけ?
あれ?勉強したはず…。

も、帰ってから勉強したかったですが、体調がそれどころでないので、アプリでさらっとやった後寝まつ…。
558パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)23:49:08 ID:HR2
ぼきの合格証書なぞどうでもよいぽ
なんかご立派なのでさがせばでてくると思うぽが自宅は紙の山ぽ

でまことに余談であるぽが
なんかボキも台湾いきたくなたので
11月15日から4日間いてくるぽ
いまジャルパックぽちたぽ
カーチャンつれてくぽ
559パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)23:50:53 ID:HR2
いきかえりが日本航空で
とまるホテルもオークラぽ
一体何しにいくんだぽ
ちなみに海外はわりにいてるぽが
パックツアーに申し込んだのはこりが生まれてはじめてぽ
まさかパックツアーに申込みをするとはおもわなかたぽ
560宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)23:54:08 ID:cr7
マジですか!?
お気をつけて!ワイもパックツアーで行きましたよ!
念のために台湾航空はやめといた方がいいかもしれないとです!
穴場狙うよりもオーソドックスな観光ルートの方がいいと思いますよ。
ワイは穴場狙ってひでえサービスに出くわしましたから。
観光サービスは日本が一番です。
561宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)23:54:44 ID:cr7
あ、日本航空でしたか。
すみません!
562パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)23:55:11 ID:HR2
故宮博物院にいきたいとカーチャンがゆてるぽ
つまりべたべたおのぼり観光であるぽ
ユーレイは観光プランにはいとらんぽ
563パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/23(火)23:55:44 ID:HR2
予約がおそかたらしくて
羽田発のいいフライトがないで成田だぽ
成田とーいぽ
564宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)23:56:20 ID:cr7
ですよねー。ユーレイ、コリゴリでつ(´;ω;`)
565宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/23(火)23:58:30 ID:cr7
ワイはしばらく海外自粛して国内旅行にするとです。
厳島神社とかユニバーサルのハリポタとか行きたいです!
まあ合格できたらです。
566宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)00:00:38 ID:rSD
も、そろそろ寝まつ!
おやすみなさい…Zzz
よい旅行になるといいですね!
567パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/24(水)00:01:24 ID:8xi
てか11か月も先の話であるぽ
そんなことは忘れてたけん試験を頑張るぽ
568パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/24(水)00:01:58 ID:8xi
いや5か月先か ぽ
なんか永遠に先の話のようであるぽ
まあいいや だぽ
569宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)10:39:37 ID:rSD
もはようございます
今日は休みなので午後から2時間ほどやりまつか…
とりあえず、買い出しへ…。
570名無しさん@おーぷん :2015/06/24(水)14:19:50 ID:JCu
Pちゃん大丈夫かぽ。
他人事ながらPちゃんが平日3日も休めるとは思えんぽ。

かく言う俺は今年の夏休みは11連休ぽ。
571宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)14:22:16 ID:rSD
11連休羨ましすぎまつ(´;ω;`)
パジャマ書士さんは人気の書士さんなんでつか…

それはさておき、スタートでつ!
572名無しさん@おーぷん :2015/06/24(水)14:25:21 ID:JCu
宅建取ってまだ勢いあったら行書取るのも良いかもねぽ。

今思い出してるけど、俺が宅建取ったのは学生のときだったんで、一緒に受ける仲間と答練形式ででゼミやったな。
ゼミ長は司法崩れのベテ先輩だったんで、民法は手取り足取り教えて貰って助かったぽ。

合格方法は色々あるけど、ある程度自力が付いたら過去問ぐるぐるは有効と思うぽ。

スタート頑張れ!
573宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)14:43:48 ID:rSD
>>572
ありがとうございまつ!

マルバツテキスト
14問中10問正解
丸覚えテキストを読み込んで復習!
574宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)15:22:02 ID:rSD
そろそろ1時間
ちょと休憩…
575宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)15:34:44 ID:rSD
復活&再開!
576宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/24(水)16:16:45 ID:rSD
ちょと早いけど終了
寝る前にアプリでマルバツ解いて2時間にしよう…
577パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/24(水)18:15:30 ID:koo
おつかれぽ
578パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/24(水)18:16:11 ID:koo
こりから復習大会に入るのであるぽが
まー5月にべんきょすたことの6割はわすれておるぽ
こりを一体どうするかだぽ
579パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/25(木)09:49:05 ID:JIP
もはよだぽ
580宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/25(木)10:19:47 ID:6qx
もはようございます
>>578
とりあえず、テキストの復習としてマルバツ宅建塾を3回やりましか…。時間が欲しい…。

行きつけの喫茶店でスタートれす。
581宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/25(木)10:46:09 ID:6qx
相続のマルバツ11問中6問正解
絶対忘れてるからテキスト読みなおしてから解いたのにこの有り様でつ。

さ次
582宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/25(木)11:04:33 ID:6qx
物件の変動マルバツ8問中7問正解!
軽くテキストを復習して仕事へ!
583パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/25(木)11:12:37 ID:z53
いきつけのきさてんがあるとはかこいいぽ
きさてんにいてるヒマすらないぽ
584パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/25(木)11:12:45 ID:z53
かなしんぼ
585宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/26(金)10:05:33 ID:r68
もはようございます。

>>583
田舎だから行くとこすくねーだけとも…ゲフゲフ

今日の勉強スタートれす
586宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/26(金)10:30:06 ID:r68
マルバツ
債権譲渡4問中4問正解
やった記憶がないわりに解けた…
不動産登記法11問中6問正解
やった記憶があるのに…

テキストで復習!
587宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/26(金)10:50:42 ID:r68
終了
ちょっとライバル達の様子を覗いてから仕事へ…
588パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/26(金)11:40:35 ID:5Q1
債権譲渡とはまたむずかしい論点であるぽ
589宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/27(土)10:24:15 ID:YjF
もはようございます。

本日の勉強スタートれす
590宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/27(土)11:07:18 ID:YjF
共有5問中5問正解
区分所有法10問中6問正解
うーん…

明日は民法のマルバツを終わらせて出来れば2順目も終わらせたい…予定は未定…
591パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/27(土)11:46:38 ID:4ux
もはよだぽ
592パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/27(土)11:46:57 ID:4ux
安定のお仕事中ぽ
593名無しさん@おーぷん :2015/06/28(日)05:23:17 ID:vdF
もはよでござますぽ
594宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/28(日)14:32:34 ID:GaZ
もはようございます
………というか、5時!?早いですねー。

スタートれす。
595宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/28(日)15:07:26 ID:GaZ
抵当権14問中12問正解
まー、テキスト読んでから解いてますからね…。
コーラでも買ってきて再スタートれす。
596宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/28(日)15:49:28 ID:GaZ
再開れす
597宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/28(日)15:56:50 ID:GaZ
いかん…集中できない…
とりあえず、楽器の練習へです

帰ってきてから出来るかは未定…
598宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/29(月)09:44:10 ID:YyU
もはようございます。
昨日は結局中途半端だったー。
今日は三項目はマルバツ終わらせます。

宝島社の神社のDVD見ながらスタートれす
599パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/29(月)09:47:59 ID:x8l
もはよだぽ
コーシーはアイスだぽ
600宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/29(月)10:16:25 ID:YyU
債務不履行12問中8問正解

>>599
向こうは暑そうですからね。こっちは雨降ったので寒いからコーヒーはホットれす。
601パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/29(月)10:28:52 ID:x8l
きのうの夜
じつはすごくさむかたのだぽ
大体窓全開でねとるで夜間の気温の低下が深刻だぽ
602パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/29(月)10:29:35 ID:x8l
まちがた問題は付箋などでしるしすとくぽ
あとでまた見るぽ
603宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/29(月)10:51:35 ID:YyU
>>602
了解しました!

一旦、銀行&仕事へ!
604宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/30(火)10:07:16 ID:FEM
さ、10時になたので勉強れす
何か昨日も中途半端…最近こんなのばっかれすな

とりあえず付箋は貼りました
スタートれす
605宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/30(火)10:08:09 ID:KWl




うp
606宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/30(火)10:23:03 ID:FEM
担保責任7問中6問正解


607宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/06/30(火)10:44:22 ID:FEM
連帯債務3問中3問正解

ただし、山勘当てた感が半端ない…。
仕事へ!
608パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/06/30(火)13:35:57 ID:3eF
うかうかすてたらライバルふえてるぽ
609パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/01(水)10:17:35 ID:YlK
もはよだぽ
てんきわるいぽ
610宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/01(水)10:34:25 ID:s2t
もはようございます

>>608
なぬ!?3ヶ月前ですからみんな駆け込みで受ける人増えたんですかね…

それはそうと、ホームページをチェックして申し込みれす
明日休みなので明日準備するとして…
611宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/01(水)11:10:23 ID:s2t
申し込み熟読&理解
問題は写真の背景の無地のバックれすが…まあシーツでも壁にはりますか…

今晩写真撮ってもらいましょう。
612宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/01(水)11:39:41 ID:s2t
もー仕事の時間…
うかうかしたぶん、明日は1日図書館に缶詰れす
何年ぶりだ…
613パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/01(水)12:28:03 ID:YlK
まーはやめに申込みするにこすたことないぽね ぽ
もーしこみ番号100番くらいまでは受かる気の御仁だから ぽ

受験番号は後になるほどなめくさた感じの御仁が増えるぽ
614パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/01(水)12:28:52 ID:YlK
代書すけんにごーかうすたときの受験番号は1ケタ台であたぽ
受験申込みからして気合いはいとたぽ
615パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/01(水)12:30:44 ID:YlK
http://tukaeru-takken.com/
宅建合格ナビ

宅建試験日まであと109日
616名無しさん@おーぷん :2015/07/01(水)13:52:36 ID:yxj
俺が代書試験に合格したときの番号は85番で、
やっと合格だ!と喜んでいたら友人に、やっぱりごめんね、じゃねえの、と言われてずっこけたぽ。
結局その年に受かったんだけど、申込は早いほうが良いと思うぽ。
617宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)08:11:44 ID:rW5
もはようございます

やっぱり早い方がいいですか。
写真は結局上手く撮れなかったので、写真屋さんで撮ってデータもコピーしてもらうです。トホホ

今日は図書館に缶詰。
とりあえず、弁当とお茶買いますか。
行ってきます。
618宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)09:05:04 ID:rW5
スタートれす
619パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)09:13:15 ID:HDl
もはよだぽ
620パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)09:15:43 ID:HDl
オザワ県のたけんごうかくりつ
http://www.takken-club.jp/kakotest/kenbetu-goukakuritu-iwate.htm

全国平均よりちと悪いぽ
621パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)09:16:26 ID:HDl
このもーしこんどいて受けないてのは何かんがえてんの ぽ
622パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)09:17:52 ID:HDl
代書のすけんは7月5日(日)ぽ
喉元過ぎれば何とやら であるぽ

ちなみに今受けても受かる気はしないぽ<代書試験
623パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)09:19:34 ID:HDl
代書試験のじゅけんりょーが8000円になていたぽ
あれー
そんなたかかったけかぽ

たけんの受験料は7000円くらいかぽ
こりはひやかしでは申し込めんぽ
624宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)10:27:57 ID:ju0
もつかれさまです
保証債務8問中4問正解
賃貸借9問中5問正解

成績悪いー
625宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)10:30:31 ID:ju0
まー、オザワ県は(高校とかも)学力低いのでしゃーないです。
7000円の元とりたいですねー

代書試験ちょと調べてみますか
626宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)10:35:53 ID:ju0
ぬぬ。
行政書士の試験のことかと思ったら、司法書士の試験の事でしたか。これはこれは。

難しいんだろうな…
さ、次!
627パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)11:09:52 ID:HDl
まーちょっと仕事中にゲロ吐いて体重10キロ増えて試験直前に入院するくらいだけど受かるぽ
代書試験
628宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)11:59:35 ID:FjB
>>627
……………………ゴクリ

弁済4問中3問正解
相殺4問中2問正解

昼飯…
629宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)13:00:38 ID:FjB
午後の部スタート
630パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)13:13:48 ID:HDl
ねみーぽ
2じからべんごしとうちあーせぽ

しかしねみーぽ
631パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)13:15:58 ID:HDl
登記事項をネットのIR情報で知るとは
格差を感じるぽ
ちなみに役員変更の概要は株主総会招集通知で知るとゆーてーたらくであるぽ
632パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/02(木)13:16:16 ID:HDl
なんか書くヌレまちごたぽ
ごみんぽ
633宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)13:36:44 ID:FjB
大丈夫れす!

委任4問中4問正解
不法行為5問中4問正解
634宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)13:44:04 ID:FjB
場所かえます。

写真撮って買い出しして家に帰って面倒な借地借家法を解きましょう。
635宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/02(木)21:42:47 ID:FjB
借地12問中6問正解
借家12問中6問正解

民法のまるバツ終了
宅建の申し込み完了しました
これでもう逃げも隠れも出来ません

もやすみなさい…
636宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/03(金)09:02:05 ID:CLx
もはようございます

今日から業法のマルバツ
スタートれす
637宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/03(金)10:19:56 ID:CLx
宅建業とは?8問中6問正解
免許と事務所26問中19問正解

仕事へ
638パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/04(土)05:38:37 ID:JsU
もはよだぽ
てんきわるいぽ
639パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/04(土)05:38:59 ID:JsU
もう業法と法令上の制限は全部忘れてると思うぽ
640宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/04(土)09:49:55 ID:znx
もはようございます

>>639
がビーン!

スタートれす
641宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/04(土)11:10:17 ID:znx
いかん、マルバツでなく思い出すためにザット読みかえしましょう

とりあえず、仕事へ
642宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/05(日)05:19:40 ID:o96
もはようございます。
今日は1日楽器のれんしゅでつぶれるので早朝学習です。

スタート
643パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/05(日)06:51:47 ID:IcC
もはよだぽ
644宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/05(日)07:43:33 ID:o96
腹減った!ごはんだ!
645パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/06(月)09:30:40 ID:vXN
もはよだぽ
646宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/06(月)10:19:51 ID:zFu
もはようございます
昨日の疲れで10時まで寝てたらちょうどナデシコが負けたところですた
でも頑張ったと思います

スタートれす
647宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/06(月)11:08:25 ID:zFu
うう…終了

すごとへ
648パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/07(火)07:24:57 ID:uwT
もはよだぽ
649宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/07(火)10:06:02 ID:Hz0
もはようございます
ジーちゃんに急な来客で勉強がちと出来ない状態れす
すかたがないので明日の休みにガッツリですか…
650パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/07(火)12:29:31 ID:Q4B
やばい
言い訳が増えてる
こりは絶対

マンネリ
651パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/08(水)08:58:40 ID:Sbm
もはよでござますぽ
652宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)10:01:57 ID:npm
もはようございます

そ、そうか…これが…マンネリ…

と言うわけで今日は業法のマルバツにもどり終わらせたいと思います
んで、日曜日に法令上の制限を終わらせて来週に模擬テス形式で過去問を解いてみましょう(^q^)
半分以上とりたい(目標低っ)
653宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)11:01:40 ID:npm
宅地建物取引士14問中9問正解
営業保証金11問中10問正解
保証協会11問中8問正解


654宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)11:59:52 ID:npm
業務上の規制8問中4問正解

昼飯
655パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/08(水)12:22:58 ID:Sbm
本試験では35問正解すたいところだぽ
656宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)13:59:20 ID:npm
>>655
本当ですねえ…

再開
657宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)14:45:12 ID:npm
媒介契約11問中9問正解

報酬額は計算で頭がパンクしそうなので後回し

658宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)15:35:14 ID:npm
クーリングオフ3問中3問正解
自己に属さない物件~2問中1問正解

とゆーか中国の株式がヤベーことになってます。
株はやってませんが不景気と戦争だけは勘弁してほすいれすねえ
659宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)15:53:41 ID:npm
手付金保全措置6問中6問正解
手付の制限3問中2問正解
660宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)16:51:26 ID:npm
損害賠償額2問中2問正解
瑕疵担保責任4問中3問正解

一旦夕食の支度&夕食
今日は夜までやりまつよ…オヨヨ
661宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)21:21:32 ID:npm
株価アプリが阿鼻叫喚
長く見てると精神に来るのでやめておきませう

再開
662宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)21:40:50 ID:npm
割賦販売契約2問中2問正解
所有権保留1問中0問正解…なさけねー


663宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)22:36:05 ID:npm
重要事項の説明16問中11問正解

何か絶好調なのに、ため息の多い別件のお化けが来てるので残り2項目は明日に持ち越し………最近多い………精神病ぶり返すので適度にしてほしい………
ワイ、祓うとか詳しい霊視とか出来ないからどうしたらいいかワケワカメ………

もつかれさまでした!
早起きしてちゃんと勉強出来るといい!
664宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/08(水)22:57:31 ID:npm
…………てかコワッ
寒いし横からため息つかれてコワッ

でも寝なきゃ………
もやすみなさい
665宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/09(木)06:02:49 ID:etX
もはようございます
昨日残した2項目を早朝あさめし前に終わらせます

スタートれす
666宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/09(木)06:26:28 ID:etX
報酬額の制限6問中5問正解
監督処分と罰則8問中6問正解
667宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/09(木)06:26:49 ID:etX
朝飯!
668パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/09(木)07:34:36 ID:i7u
もはよだぽ

それにすても天気悪いぽ
冷害は大丈夫なのかぽ
669宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/09(木)08:31:55 ID:etX
もはようございます

冷害も心配ですが台風も心配れすね

再開
670宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/09(木)09:18:27 ID:etX
その他の分野
住宅金融支援機構5問中4問正解
公示価格6問中3問正解
不動産の鑑定評価4問中3問正解
671宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/09(木)09:59:32 ID:etX
不当景品類8問中6問正解
土地5問中5問正解
建物5問中3問正解

税法残して一旦終了
672パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/09(木)21:11:34 ID:Ciq
なんか正解率やたらいいけど
こりって1問1答なのかぽ
そりとも4肢択一なのかぽ
673宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/10(金)09:42:07 ID:sdB
もはようございます

>>672
一問一答れす
でなけりゃこの正解率ではないです(^q^)

今日は税法終わらせます
目指せ来週頭に過去問模擬!
スタートれす!
674宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/10(金)09:55:20 ID:sdB
>>672
あ、しかも全部読み返してから解いてまつ
そして間違えたところをもっぺん読み返してまつ
675宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/10(金)10:19:35 ID:sdB
不動産収得税6問中5問正解
固定資産税5問中4問正解

何かツッコミを受けてしまったので
試しに次の2項目読み返さずに記憶だけで解いてみまつ
…………解けないだろなー;
676宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/10(金)10:32:22 ID:sdB
所得税8問中4問正解
登録免許税5問中3問正解

………マルバツなので当たり前れすが全く覚えてないのにマグレで解けてるところが不気味れす

しかし、はじめに一旦読み返さないと問題が何言ってるか解らず、
解いた先から頭からスッカスカ抜けてくのでダメれすね………;
やっぱり復習してから解くことにしまつ。お許しを。
677宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/10(金)10:42:33 ID:sdB
印紙税5問中3問正解

終了!
法令上の制限は久々にカレンダーカキカキしまつかね…
678パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/10(金)11:46:43 ID:6xI
もはよでござますぽ
679宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/11(土)09:40:39 ID:7it
もはようございます

今日は法令上の制限ちょとでも進めますか
スタートれす
680宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/11(土)10:27:52 ID:7it
都市計画全般14問中12問正解
開発許可18問中12問正解

…………開発許可難しい
すごとれす
681パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/11(土)10:53:54 ID:hBy
もはよだぽ
開発許可は面積がめどいぽ

引用

4.小規模開発

ここはすごく重要です。数字を正確に覚えておいてください。

市街化区域:1,000㎡未満の開発行為は許可不要
市街化調整区域:例外なしで許可必要
区域区分が定められていない都市計画区域:3,000㎡未満の開発行為は許可不要
準都市計画区域:3,000㎡未満の開発行為は許可不要
都市計画区域外:1ha未満の開発行為は許可不要
準都市計画区域外:1ha未満の開発行為は許可不要

引用元
http://ss-up.net/kaikyo.html
682パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/12(日)08:59:39 ID:UgP
もはよだぽ
683宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)09:45:39 ID:3n6
もはようございます

>>681
ぬほー。そうそう、これです(´・ω・`)

スタートしますか…
684宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)10:31:38 ID:LdW




あ^~
685宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)10:43:58 ID:3n6
用途規制1問中1問正解
道路規制4問中3問正解
防火地域3問中2問正解
建ぺい率3問中3問正解
容積率2問中1問正解
高さ制限2問中2問正解

昼飯
686宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)13:58:34 ID:3n6
飯食って昼寝すたので再開
687宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)14:49:23 ID:3n6
日陰規制3問中3問正解
斜線規制2問中1問正解
単体規制3問中2問正解
688宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)15:07:20 ID:3n6
建築確認9問中8問正解
建築協定3問中3問正解

きうけい
689宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)16:55:33 ID:3n6
国土利用計画法13問中8問正解
宅地造成規制法9問中8問正解

とーちゃんが海釣りしてきたので今夜はバーベキューれす。魚さばくのメンドーれす。
残り2項目終わってから。
690宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/12(日)22:39:19 ID:3n6
農地法10問中8問正解
土地区画整理法11問中6問正解

問題テキスト1冊1周
もつかれさまでした~自分
後2周でけるといいね~。

&テキスト2回熟読
最低後4回読まなきゃならない

明日は8時半から(予定)模擬テスト形式で過去問。
4宅問題に馴れてないから苦戦する。
本番と同じく朝早く起きてテキスト読み込み出来ればいいけど、ま寝ましょ
691宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/13(月)06:22:06 ID:1KD
もはようございます

模擬テストまでテキスト読み込み………
692宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/13(月)08:30:41 ID:1KD
スタート
693パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/13(月)09:24:13 ID:PHm
もはよーだぽ
蚊がすごいぽ
おまけにあっちいぽ
694パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/13(月)09:33:39 ID:PHm
大中小を123

ラブホテルはダブルアベック


ものすごいセンスだぽ<らくらく
695宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/13(月)10:04:45 ID:1KD
>>694
全部バカ、赤、担保バカ…とかも酷いれすよね
バカて…

さー!絶望の採点祭り!
696宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/13(月)10:18:19 ID:1KD
平成25年過去問テスト
50問中…デデン!18問正解

…………半分も行ってない!!!ヤバーイ!!!!!
特に民法がヤバい。応用力全然ないんだこりゃ。
いや、全体的にヤバいんですけどね。
………明日から過去問祭りです。
後、2時間集中力もたないので本番までに慣れなきゃならないれす。
………がむばれ………がむばれ自分。
697宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/13(月)10:30:28 ID:1KD
今後の予定…2週間で過去問テキストをそれぞれの分野を一巡して27日前後に再び過去問模擬テストをしてみましょう。

………次こそ半分以上……。
698パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/13(月)12:49:50 ID:PHm
ていうか
4月に無知識ではじめて3ヶ月目の成果であるぽ
まああと3ヶ月あるぽ
あと3ヶ月で倍の得点だぽ
699パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/13(月)12:52:15 ID:PHm
本試験日の得点目標を36点とするぽ

内訳は
実力  30点
勘    4点
まぐれ  2点

であるぽ
とりあえずじつりきで30点とれるようにがんばるぽ
それには今までやた問題くりかえすすかないぽ 
700宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/14(火)08:40:51 ID:XCl
もはようございます…。
とりあえず今日は昨日の復習をするとして…。

>>699
マルバツテキストをもう一周するのと過去問テキストやるのとどっちが良いですかね?(´・ω・`)
両方!?

自力で30点…自力で30点…!
701宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/14(火)10:49:42 ID:XCl
一旦終了
702パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/14(火)11:23:41 ID:xZY
もはよでござますぽ
703名無しさん@おーぷん :2015/07/14(火)17:00:11 ID:TVh
>>696

業法の過去問をやりまくれ!
次は法令上の制限!

権利関係は深入りするな
704宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/14(火)23:23:06 ID:XCl
>>703
了解でございますぽ!
705宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/15(水)09:32:11 ID:aE8
もはようございます

スタートれす
706パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/15(水)09:56:01 ID:mY4
もはよでございますぽ

受かるヌレからのカキコがあたぽ
恐縮至極であるぽ
707パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/15(水)09:56:28 ID:mY4
ユーキャン派おおいな ぽ
708宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/15(水)10:36:35 ID:aE8
>>706
ありがたいれす

過去問10問中8問正解
…まあはじめの方はテキストの内容も覚えているのでしょう
というかペースが遅いので明日から20問は解けるようにしないとです
709宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/16(木)09:34:31 ID:S8J
もはようございます
スタート
710宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/16(木)10:42:14 ID:S8J
過去問20問中14問正解

仕事へ
711パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/16(木)10:44:25 ID:KaP
もはよだぽ
712パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/17(金)09:32:12 ID:8t5
もはよだぽ
713宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/17(金)09:59:41 ID:UWZ
もはようございます
スタート
714宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/17(金)10:45:34 ID:UWZ
20問中11問正解
そろそろボチボチ外す量が増え始めた。
営業保証金、保証協会がボロボロだったので帰ってから復習れすね…。
715宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/18(土)09:31:22 ID:qUn
もはようございます
昨日残業で復習出来なかったから今から復習
スタート
716パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/18(土)10:13:05 ID:ftR
もはよ
営業保証金は1000万円供託するか
さもなくば協会に入るか であるぽ
717宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/18(土)10:25:10 ID:qUn
もはようございます
>>716
主たる最寄りの供託所に~とか届け出した後で開業出来るの引っかけに引っかかりまつね…。
数こなしますか…。

一旦すごとです!今日は残業勘弁してほすい。
718ゆうきゃん◆W77GPkcmwQ :2015/07/18(土)18:31:47 ID:Hcf
届け出と許可を読み飛ばして間違えるというニアミスが多発している…
センター試験の頃からこういうのよくやるから直したい…
719パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/19(日)10:30:40 ID:qeS
んー

だぽ
720宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/19(日)10:35:25 ID:bIX
もはようございます

>>718
おー!ゆうきさんからも書き込みが!
うれしや~
721宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/19(日)10:37:23 ID:bIX
寝坊すたのでとりあえず午前中は10問題だけ
スタート
722宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/19(日)11:17:13 ID:bIX
10問中6問正解

メッシメシ
723宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/19(日)22:02:25 ID:bIX
なんやかんやでこの時間になったけど今日は休みなので後20問は解きます

スタートれす
724宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/19(日)23:42:32 ID:bIX
20問中10問正解

重要事項の説明を外してちゃイカンでしょうね…。
もやすみなさい
725パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/20(月)08:33:12 ID:qS2
もはよーだぽ
726宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/20(月)09:45:09 ID:4H2
もはよーごじゃいます
すたーとー!
727宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/20(月)10:36:36 ID:4H2
20問中12問正解

重要事項の説明と37条書面の内容がごっちゃになっている
ありがちありがち

すごとへ
728宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/21(火)09:39:05 ID:2EN
もはようございます

今日もすたーと
729宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/21(火)10:29:50 ID:2EN
20問中8問正解

あちー…あちー
730パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/21(火)10:46:22 ID:kPh
もはよですぽ

わかりやすく詰んだぽ
人生では6ヶ月に1ぺんくらい起こることはあるぽがつらいぽ
731宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/22(水)10:02:47 ID:V3F
もはようございます

>>730
仕事で詰んだのれすか?
もつかれ様ですm(__)m

今日、何故かやる気が出ないのでとりあえず無理やり10問だけ解きます
残りは明日休みなので持ち越し…
スタートれす
732宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/22(水)10:25:19 ID:V3F
10問中6問正解

すごと
733パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/22(水)11:28:24 ID:zUd
もはよだぽ
社会人はくろーの連続ぽ
正解率の歩留まりが悪いなあ であるぽ
今何周目であるかぽ
734宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/23(木)12:58:59 ID:PID
もつかれ様れす

>>733
1周目れす業法は184問あります

も午後なのでとっととスタート
今日中に業法を終わらせる
735パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/23(木)14:10:19 ID:HLz
業法は得点源なのでやんなければ駄目よね ぽ
736宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/23(木)16:02:19 ID:PID
>>735
ボエー
ちなみにテキストはほとんど見ないで解いてます

30問中17問正解
時間かけた割には集中出来ず…
一旦楽器の練習だが今日中に終わるのかコレ…
737パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/24(金)06:59:29 ID:sTm
もはよだぽ
738宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/24(金)08:39:26 ID:BBz
もはようございます
案の定終わらなかったという情けないお話
今日は午前中病院れすので無理せずテケストの読み込みれす
スタート
739宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/24(金)10:38:02 ID:BBz
終了
帰ったら問題解こう
740宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/25(土)04:46:00 ID:9Ng
もはようございます
昨日くたばったので今日は早朝からです
目標、業法を終わらせる
スタート
741宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/25(土)08:50:00 ID:9Ng
34問中22問正解

やっと終わった…。
次法令上の制限
先にテキスト読み込みましょうか…。
742パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/25(土)13:03:14 ID:3td
おおおお
業法復習! いますぐNOW!
743宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/26(日)05:55:45 ID:hz7
も、もはようございます
了解すますた
業務復習!
744宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/26(日)06:05:13 ID:hz7
違った業法復習スタート
745宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/26(日)16:25:59 ID:hz7
飯食ったりなんだりかんだりしたけど終了

まー楽器の練習
746宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/27(月)08:32:40 ID:aJ6
さてと今日こそ法令上の制限の読み込み
スタート
747パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/27(月)09:43:55 ID:a5O
もはよだぽ
748パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/27(月)09:44:15 ID:a5O
楽器て何やてんの だぽ
749宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/27(月)10:33:52 ID:aJ6
もはようございます
>>748
ホルンれすね
サックスとかドラムの方がカッコ良かったかもですが
まあ学生の頃からやってるので…

暗記で頭が一杯…脳からこぼれそ…
というか最近ライバル君たち見かけなくてサミスイ…

一旦仕事!
今日読み込み終わらなくても明日からは過去問解く!
750パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/27(月)15:29:16 ID:zxq
ホルンとはまたオケに混ざる以外潰しがきかなさそうな楽器だぽ
いじって愉しければおkぽ

ライバルは皆死んだぽ
いや
チミのライバルはオザワ県の1200人(推定)だぽ
このうちまたくベンキョすてないやつが1000人なので
実質合格率は50パーセントといえるぽ
つまり合格せんとかなり恥ずかしいといえるぽ
751宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/28(火)08:40:25 ID:r2X
もはようございます
>>750
もうこれだけ頑張ってスレ伸ばして毎日勉強しておいて落ちるだけでも恥ずかしいでつ…orz
もう後がない…。
折角ライバル出来たと思ったのですがね(´・ω・`)

今日から勉強時間2時間にします。
そして9月からは4時間…レロレロレロ
スタートれす
752パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/28(火)08:52:57 ID:15E
もはよだぽ
753宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/28(火)09:59:39 ID:r2X
20問中13問正解
今度はすぐさま復習
754宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/28(火)10:51:38 ID:r2X
終了
しかしホテルを予約しようか考え中

とりあえず仕事へ
755宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/29(水)08:46:03 ID:SHj
もはようございます

スタート
756宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/29(水)09:56:43 ID:SHj
20問中15問正解

復習して仕事へ…
757パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/29(水)10:15:31 ID:hwn
もはようだぽ
炎天下だで仕事ごくろさんですぽ
758宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/30(木)09:10:04 ID:3E4
もはようございます
ありがとうございますm(__)m

スタート
759パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/07/30(木)09:40:06 ID:Tcv
もはよだぽ
あちいぽ
760宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/30(木)10:17:49 ID:3E4
20問中14問正解

汗だらだられす
復習して仕事!
761宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/31(金)09:13:48 ID:iKY
もはようございます
今日はテケストの読み込み
明日休みなので明日まとめて解いちゃいます

スタートれす
762宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/07/31(金)09:33:27 ID:w2H




カレンダーカキカキの簡略化したもの
余ってるノートがもったいないからサインペン使って早速やってみたかったそうな…。
763パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/01(土)09:00:35 ID:F8J
もはよーだぽ
カレンダーの裏のほうがいいよ ぽ
あとで貼れるから だぽ
あと暗記項目に関係のある落書きすたほうがいいぽ
764宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/01(土)09:44:27 ID:Jz4
もはようございます

>>763
そうでつか~残念!
絶対暗記っておっちゃんが叫んでるところを書けばいいですかね。

今日は法令上の制限の過去問を終わらせる
スタートれす
765宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/01(土)22:05:36 ID:Jz4
昼間暑くてサボって夕方から夜終わらせたというお話
明日は1日楽器の練習なので勉強は夜帰ってかられす
766パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/02(日)08:42:00 ID:pQo
もはようだぽ
人生に二度はないぽ
やれるときにやれることをするぽ
767宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/03(月)09:01:54 ID:HFG
もはようございます
夜帰ってからと言いつつ夜やらなかったダメ人間
このパターン多いので夜は疲れて出来ない人だと自覚

>>766
肝に命じておきます…

ちょっと予定と違うけど業法2周目にします。
スタートれす
768宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/03(月)10:14:02 ID:HFG
20問中17問正解
復習して仕事へ~
769パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/03(月)20:50:09 ID:K84
もそようだぽ
770名無しさん@おーぷん :2015/08/03(月)23:02:56 ID:OZO
7月いっぱいで退職になりました。
今夜からお世話になります。
771パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/04(火)05:36:12 ID:JFL
もはよだぽ
772宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/04(火)09:28:45 ID:tAT
もはようございます~

スタート~
773宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/04(火)10:05:18 ID:tAT
何となくスルーしようかと思ったけど一応…

>>770
ここは職業斡旋所ではないですよ~
宅建受けるなら話は別だけども…

それはそうと集中力が切れたのでひたすら暗記項目をカレンダーに書くことにしよう
774宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/04(火)10:48:34 ID:ysm




壁にはりましたぽ
こりゃあいい。増やそう。

すごとへ
775パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/04(火)12:36:51 ID:718
詐欺はだまされた方が悪い理論やね
詐欺で土地をだましとられたら
そのだまされたヒトもウカツだったんだから
詐欺師にその土地を事情をしらない赤の他人に売った場合
だまされたヒトはその赤の他人に「返して」ていえないという理屈

考えてみるとヌゲーな

脅迫の場合は
刃物なんかをチラつかされて土地をよこせといわれたら抵抗しようがないから
そうやって取られてしまった土地が事情をしらん赤の他人に売られてしまった場合
土地をとられたヒトは赤の他人に返せといえると


776パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/04(火)12:37:24 ID:718
壁に貼ったら音読せえよ
ただ眺めても「ふーん」でおわりますよ だぽ
777名無しさん@おーぷん :2015/08/04(火)15:39:38 ID:rzy
去年からの法改正点をまとめてあるとこない?
778名無しさん@おーぷん :2015/08/04(火)15:42:59 ID:rzy
池沼が勝手に家を売っても取り返せる。
たとえ事前に売ってもいいと言われてても関係ない。

トリッキーなのは取り消しと無効。
779宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/05(水)09:34:24 ID:7P8
もはようございます
>>776
ショエー!音読なんて小学生以来…

>>778
無効と取り消しも再度チェックするか
法改正はすらんすまぬ
テケストは法改正に対応してるのを使ってる
2回目の受験かぬ?
780パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/05(水)12:24:09 ID:nBq
もはよだぽ
ねみーぽ

宅建関係の法改正はよくしらんぽ
代書業界におかれますては5月1日改正会社法の施行に伴う実務の混乱で
そりどころではなかたぽ
781ゆうきゃん◆W77GPkcmwQ :2015/08/05(水)16:44:37 ID:hyF
>>774
法改正で免税業者は報酬額×0.32%になったみたいよ
782パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/05(水)18:07:21 ID:nBq
情報提供ありがとうだぽ
すかすながら
宅建取引業者の手数料の上限なんて試験に出るのかぽ
業界でぜたい覚えとかなきゃならんのは
400万円超の3パーセント+6万円だけぽ
783パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/05(水)18:08:31 ID:nBq
てゆうか
こういう法改正点とかは
ゆうきゃんとかやてたほうが情報早いだろうなと思うぽ
でもたびん法改正点などひとつも覚えてなくても合格できるぽ
784ゆうきゃん◆W77GPkcmwQ :2015/08/05(水)20:23:40 ID:HU9
そんな気がしてる
785パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/06(木)08:06:05 ID:H6B
もはよだぽ
786パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/06(木)08:06:15 ID:H6B
夏休みなどないぽ(死
787宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/06(木)08:53:19 ID:90v
もはようございます

今日は休みになったのでゆっくり10時から勉強だす

>>781
おお!ゆうきちゃんさん!ありがとうございますm(__)m

えー…じゃあ法改正別に覚えなくてもいいか…

>>786
ワイもありません。通常のやすみだけですorz
お盆休みほすい…。
788宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/06(木)10:26:43 ID:90v
スタート
789名無しさん@おーぷん :2015/08/06(木)10:51:09 ID:fOU
法令は覚える事多すぎてややこしいな。
790宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/07(金)09:24:40 ID:cs3
もはようございます
何故か問題解く気にならずテキスト読み上げーのでしたがな

このままだとサボるので今週はもう問題解かずに3周目のテキストの読み込みにしまつ
いや、どうせ日曜日実家のお盆で勉強するかビミョーれすたい

スタート
791パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/07(金)10:24:27 ID:uXI
もはよだぽ
792パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/07(金)10:24:39 ID:uXI
ライバル大事だぽ
793宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/07(金)11:07:15 ID:cs3
終了してすごとへ
794パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/07(金)11:12:43 ID:uXI
いてらだぽ
795パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/08(土)06:34:06 ID:duR
おぼんだぽ
796宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/08(土)09:33:13 ID:DMQ
もはようございます
ワイは明日お盆です
ほんとは10日だけども日曜日に合わせました
わんさか実家に人が来るとです

スタート
797宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/08(土)11:50:54 ID:DMQ
終了
仕事に
798パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/10(月)09:45:44 ID:1wZ
もはよーだぽ
夏バテだぽ
799パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/10(月)09:46:12 ID:1wZ
わんさか親戚が来るのは色々大変だぽ
800宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/10(月)09:50:19 ID:a81
もはようございます
はい。昨日は大変でした。

も1時間しかできないけどスタートれす
801宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/10(月)11:23:46 ID:a81
10問しかできてないけど7問正解
仕事!遅刻する!
802名無しさん@おーぷん :2015/08/10(月)18:36:18 ID:8y7
相続は去年に法改正あったみたいだけど、
父親の遺産分割で母が半分残りを子で分ける。

非摘出子でも関係なく子供の分は均等であってる?

あと遺留分は相続してもらえる額の半分であってる?
803ゆうきゃん◆W77GPkcmwQ :2015/08/10(月)20:09:59 ID:kkv
>>802
あってる

遺留分も直系尊属以外は相続分の半分だからあってる
804宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/11(火)09:05:50 ID:0K0
もはよう
いちいち勉強記録するのやめて次スレは勉強の交流の場にしようかな…。
805パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/11(火)12:46:56 ID:4nc
もはようござますぽ
勉強の記録は大事だぽ
なんやかんやいて書き込むことがないから勉強すとる面があるぽ
ほっとくとなかなか続かないゆえ記録は続けろくださいぽ
806パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/13(木)05:51:58 ID:DW4
もはよだぽ
807宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/13(木)16:38:19 ID:rbH
@仕事の休憩中

もはようございます。

>>805
そうれすね。サボるのでそうしまつ。

まあ休憩中ですがお察しの通り最近ワイが弱気&サボりぎみになっていた理由をひとつ…
808宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/13(木)16:42:47 ID:rbH
まあこのスレで話すのははじめてですがワイの派遣先が9月からかわりそうです。具体的には物流から製造に、昼からの勤務が朝からにという具合です。クビではありませんのでお気遣いなく…。

まあこの事は前々から話があって、宅建受けるまでかえないでおけないかとか、出来れば今の仕事と同じ時間帯の勤務でないかとか探したり探してもらったりしてたのでつが、まあそんなウマイ話もなく。
809宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/13(木)16:47:26 ID:rbH
そんな訳で9月から苦手な夜勉強&新しいこと覚えなきゃならないで、もこれ今年だめじゃね?とマンネリとのダブルパンチですっかりやる気をなくしたワイはここ最近サボってたということでございます。
810パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/13(木)16:51:21 ID:Vem
派遣戦士だたのかぽ
6ヶ月毎に更新とかかぽ
なんかおつかれさんですぽ
メンタルとか大丈夫かぽ

とか派遣戦士よりもと身分不安定な自営が心配すてどうすんだぽ
811宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/13(木)16:54:43 ID:rbH
>>810
ありがとうございます。
はいメンタルも気にしなければいけないれす。
しかし確かに自分には自営の営業とかよりは楽なもんだと思います。

そんなこんなで悩んでいたワイですがもう申し込みもしてしまったし、受けないわけにもいかない、勉強続けようしかし目標をちょっと落とそうと考えていたところです。

すなわち良くて35点でギリギリ合格、悪くて28点で落ちる、すなわち後2ヶ月で10点上げて来年合格すると。

うわー、今から落ちたときの保険かけてるカッコ悪い~とおもて下さい。その通りですし。
812宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/13(木)16:56:43 ID:rbH
ちと休憩が終わるのでまた後で…。
時間はかかっても合格する気ではいますし落ちても自己採点の結果はうpする気でもいます。
813パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/13(木)16:58:03 ID:Vem
ていうか今ボキが合格すたときの合格通知ハガキを探すておるぽ
でてきたらうpするぽ
814パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/13(木)16:59:14 ID:Vem
あれ
合格通知はハガキじゃないかもだぽ
行政書士試験とまざっておるぽ
たけんの合格証書をさがすぽ
815宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/17(月)08:27:07 ID:a3D
みなさま、もはようございます&もひさしぶりです
誠にかってながら休ませて頂いておりましたぽ
とりあえず、肉を食って掃除しまくって何とかモチベーションを回復しました。
今日から復活いたします。
もう居ないかも知れませんが、あ、また書き込んでやがるとほくそ笑んでたまに見てもらえれば幸いれす。
816宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/17(月)08:27:30 ID:a3D
スタートれす。
817パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/17(月)09:45:52 ID:6lR
もはよでござますぽ
こちらもコミケがおわて燃え尽きておるぽ
818パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/17(月)09:46:59 ID:6lR
そすて本日からマジで代書事務通常運転ぽ
現実は容赦ないぽ
819宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/17(月)10:07:10 ID:3u3
>>817
え!?コミケ行くんですか!?
意外です…





初心にかえって読み込みから
赤ペンでついてる所が今回やったところ
820パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/18(火)06:28:53 ID:3zp
もはようだぽ
821宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/18(火)09:33:00 ID:3Vf
もはようございますm(__)m
今日の勉強スタート
822宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/18(火)10:05:29 ID:Dpk



823名無しさん@おーぷん :2015/08/18(火)22:45:27 ID:sST
あー
法令上2週目だけどここだけめんどくさいわ
ほんとここだけモチベ低い
824名無しさん@おーぷん :2015/08/18(火)22:55:11 ID:tMi
2週目って問題集を廻してるんじゃないのか?
825宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/19(水)09:03:46 ID:fVy
もはようございます、みなさま
本日の勉強スタートれす
826宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/19(水)09:28:55 ID:AyN




そういえば受験票が届きましたぽ
ハガキれした
827パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/20(木)09:23:39 ID:vzv
もはよでござますぽ

受験票はハガキだぽ
受験会場がかいてあるぽ
試験はたすか2時間で終わるぽ
828宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/20(木)10:04:25 ID:wiQ
もはようございます~

本日の勉強スタート!
829宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/20(木)10:29:19 ID:h1n




さー、仕事さ行くべ…
830名無しさん@おーぷん :2015/08/20(木)13:15:16 ID:bmL
問題集は4肢択一より一問一答OXがいいね。
4肢択一は当たったら他の問題は飛ばしてしまいがちだ。
831パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/20(木)13:40:55 ID:vzv
ねむいぽ
832パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/20(木)13:41:56 ID:vzv
仙台育英高校と東海大相模高校の野球部が戦っているのにボキときたら だぽ
833パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/20(木)13:43:26 ID:vzv
東海大学と東洋大学の区別がつかんぽ
834パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/20(木)14:57:04 ID:vzv
東海大相撲
835パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/21(金)05:47:22 ID:AEz
もはよだぽ
836宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/21(金)10:12:51 ID:q1r
もはようございます

>>830
なるほろ。もっかいマルバツやりますかね。

>>834
ワイは仙台育英応援してたので涙がチョチョギレますた。一体いつになれば東北は優勝するのか…。

スタートれす
837宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/21(金)11:00:11 ID:q1r
遅刻する!
家帰ったらうpれす!
838宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/22(土)09:53:46 ID:Sm8
もはようございます皆様
昨日うp忘れたので今日うpれす





それではスタート
839宅建便◆DM6DUwUhn6 :2015/08/22(土)10:49:10 ID:Sm8



840パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/22(土)20:05:21 ID:kr6
おお手付
手付って不動産取引ですかみたことないけど他の業界でこーゆー制度あんのかな ぽ
841名無しさん@おーぷん :2015/08/22(土)20:22:31 ID:f5z
権利関係でクセモノなのは区分所有の議決権とか集会とか規約の定めとかあの辺の細かいところだと思う。
でも単純に暗記すりゃいいのか?

あと連帯保証と連帯債務の違いがオレはまだよくわかってない。
842パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/24(月)09:28:37 ID:deX
もはよだぽ

あかん夏休みボケだぽ
夏休みとゆーほど休んでないからたびんコミケボケだぽ
現実にかえてくるのが難しいぽ
ヤな中年だぽ
843パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/24(月)09:29:50 ID:deX
とゆうわけで少し気を引き締めるぽ
とりあえず午前12時までがんばるぽ
844パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/25(火)11:24:30 ID:S5F
息すとるかぽ
845パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/08/27(木)11:38:52 ID:29p
もはよだぽ
846名無しさん@おーぷん :2015/08/31(月)22:10:41 ID:bwU
ネットスクールのラスパ模試やりきったけど痛いところばかり突いてくる問題満載だった
あくまで自分にとってはだが
外しまくりも外しまくった
自信無くすどころか意欲を無くしたわww
847パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/09/01(火)14:17:14 ID:JxP
折れんなであるぽ
そこで踏ん張った御仁だけが受かるぽ

大体業者のモシの問題なぞ本番で出んぽ
848名無しさん@おーぷん :2015/09/08(火)00:30:16 ID:ruf
スレの書き込みが止まってるがあきらめたのか?
849パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/09/09(水)12:31:41 ID:vVo
もったいない話であるぽ
850名無しさん@おーぷん :2015/09/09(水)15:42:56 ID:Mlv
ブックオフで買った2013年度版の問題集を10回近く廻した。
問題によっては覚えてしまってて最初の2行程度読んだだけで
この回答番号はってなってしまってる。
今更だが2015年度版の問題集を買ってきた。
心機一転どころか正答率が堕ちたw
これは残り1ヶ月で2013年度版同様まで持ってこれれば合格もありえるということか?
早めに気づいてよかったとも言えるが凹む。
851パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/09/10(木)09:32:20 ID:Ko2
のこり1ヶ月のがんばりが合否を決めるのは真実であるぽ
ちなみに過去問のみぐるぐるは短期合格には大変合理的な学習法であるぽ
2015年度版もがんばてまわしてくりぽ
852名無しさん@おーぷん :2015/09/10(木)12:21:37 ID:TaZ
権利関係がまだまだ穴だらけだわ。
大まかには把握できてる感じだけど細かく突っ込まれるとダメダメ。
ABどちらも悪い場合はどこで判断するのかみたいな奴。
853名無しさん@おーぷん :2015/09/10(木)14:20:59 ID:NGB
宅建どころじゃありませんなぁ
勉強不足でも試験だけは受けて平均点を下げてくれよ。
くれぐれも受験から逃げないようにwww
854名無しさん@おーぷん :2015/09/13(日)23:53:31 ID:ltD
さてさて過去問でドーピングするか
855パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/09/14(月)15:43:52 ID:JlA
しけんてらいげつよね ぽ
856名無しさん@おーぷん :2015/09/15(火)19:44:16 ID:4Wt
区分所有が意味わからん。
ってか全体的にどういう奴なのかがわからん。
マンションとかの話なんだろーなーって感じの裏界でしかない。
ツベで上がってるみやざきさんの奴とかみたいにわかりやすい講義とかネットにないかなぁ?
857名無しさん@おーぷん :2015/09/15(火)21:13:07 ID:WM3
>>856
いやふつうにマンションの話だろ
テキストに書いてなかった?
858名無しさん@おーぷん :2015/09/26(土)21:06:35 ID:Qaz
ちょっとしたところでひっかかって間違うんだよなあ
交付すればよい。と、交付して説明しなければならない。
の違いでひっかかったりとか
指標として取引しなければならない。と指標として取引するよう努めなければならない。
みたいなのとか

そんな細かいとこまで・・って思って腹が立ってしまう
859名無しさん@おーぷん :2015/09/26(土)21:50:07 ID:jqU
35条は物件の説明書、37条は契約書っておおまかに覚えてる。
っで契約書は

誰と誰が(売買主)、
何を(物件)、
いくらか(金額)、
いつ渡すか(登記とか)、

任意が特別な取り決め(特約)

貸借なら税金、瑕疵、ローンとかは書かなくてOK
貸借では税金とか瑕疵とかローンで借りるとか一般的にはないしね。
860名無しさん@おーぷん :2015/10/07(水)18:38:09 ID:eEq
いよいよ2週間切ったな。
ビリビリしてるかい?
861名無しさん@おーぷん :2015/10/18(日)22:18:02 ID:hui
今日受けた人はどうよ?
以前に増して難しかったな
862名無しさん@おーぷん :2015/10/19(月)10:54:40 ID:6eM
あぁ難しかったわw
やっぱ宅建「士」の影響だろうな。
組み合わせ問題が個数問題が多くて時間足りんかったわ。
あんな時間なのに全ての枝を読ませるのって酷い。
863パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/10/19(月)10:57:55 ID:Lr9
資格試験全般に言えることだけど
出題傾向が多少難化したところで
予備校やら過去問やらの普及で
合格する上澄みの得点能力は常にそれに追いついてしまうから
これから試験はむずかしくなつことはあっても簡単になることはありません
864パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/10/19(月)10:59:36 ID:Lr9
にしても盛り上がらんな
試験を受ける前に勝手に負けちゃう御仁がいるんだよな
試験終わった後にここに書き込めるのは勝ち組だな
865名無しさん@おーぷん :2015/10/21(水)19:35:19 ID:rlJ
今年の合格ライン難点あたりででてますか?

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