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司法書士の本職・補助者が語るぽ その12【open2ch】

1酔いどれ書士:2015/10/17(土)06:19:22 ID:FXV()
引き続き,仲良くまったり行きましょう。
951パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/02(水)20:16:51 ID:Seb
んなことないぽ
でも無駄に頑丈なつくりなのでボキが生きている間は持つんじゃないかぽ
952パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/02(水)20:18:31 ID:Seb
最近は金銭収入の歩留まりが悪いのに業を煮やして
自給自足ができんもんかと思っているぽ
お米もらった時のうれしさは異常ぽ
ていうか現物って税金かからんのよね
953四郎◇ :2015/12/02(水)20:31:33 ID:LnR
どうも年金の未納は俺だけか。

では、今からジムに行って来る。
昨日は45分で8km走ったので、
今日はスタジオに入って運動するぶ。
954四郎◇ :2015/12/02(水)20:40:11 ID:LnR
ジムに行こうと思ったら、お姉さんからメールが来た。
来週の火曜日は、別の女の子と食事会。
お姉さんも食事に行こうとメールが来てる。

俺、そのうち誰かに刺されるかもしれない。
955名無しさん@おーぷん :2015/12/02(水)20:59:07 ID:1So
2連チャンぽ
956四郎◇ :2015/12/02(水)23:35:41 ID:LnR
>>商業さん、
おすすめの映画は、ハンガーゲーム、エスター、
消えた子供達。
TSUTAYAにあるよ。
特にエスター、消えた子供を見てください。
結末にびっくりします。
957四郎◇ :2015/12/03(木)00:43:47 ID:FIq
今日、ビデオで録画していた相棒を見た。
多重人格の話。
知り合いの男性で多重人格の女の子と付き合った
人がいるが、夜になると男性の人格が現れる、
そして毎晩求められるとなげいていたな。
したくないときには、口で立たされる。
つまり、フェラーリせれる。と嘆いていた。
また別の日には、猫の人格が現れる、とも
言っていたな、何とかにゃん、と言う。動作も猫になる。
俺は不謹慎にも笑ってしまった。

その女の子には、何か人格が主に3人、脇役含めては
7人いる、と言っていたな。

全ての原因は幼児期に受けた父親からの性的虐待だってさ。
その女は、ハァザコン、父親コンプレックスかある。
母親ももうあきらめている。
もう人生もなるようにしかならんよね。
その父親も自分の娘に性的虐待するなよ。
母親も自分の娘を守れよ。
と言いたい。
958四郎◇ :2015/12/03(木)00:48:40 ID:FIq
来週の暇な時期に水心の寺に行こうか。
もし、今いる候補者と結婚して子供でいたら、
パパの子供に生まれてきてね。

では寝るか。
959四郎◇ :2015/12/03(木)00:51:51 ID:FIq
958に書き間違えがあるな。
もう推測して詠んでくれ。
ここの人なら分かると思う。
960四郎◇ :2015/12/03(木)01:31:57 ID:FIq
では、寝る。
また明日。
961名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)08:56:55 ID:E9E
今日は今のところ申請予定なし。
段取りのみぺち
被後見人が亡くなられたのでその対応
962名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)08:59:30 ID:E9E
ばじゃランド 持家
酔いランド・シロランド 収益物件所有
商ランド 持家っぽい

みんな不動産もてるな
963四郎◇ :2015/12/03(木)09:09:58 ID:7ZA
>>962
うん,収益持っているよ。
この業界にいて思ったのは、何とか定期的な収入を
作ろう、そしてその金額は50万円を目標にした。
最初は12万円の家賃収入。
次は32万円の家賃収入。
その後、色々あって、
たぶん来月からは44万円の家賃収入。
後もう一つ物件をかいたいね。
そして、家賃収入50万円にしたい。

この金額は管理に修繕積立金込みだからね。
手元に残るのは、収益の8割ぐらいかな。
家賃収入には助けてもらっている。

ではもうすぐ取引に行って来る。
964酔いどれ書士 :2015/12/03(木)09:28:44 ID:SSA()
開業する前に,ご尊父様と共有で自宅マンションを買った
ので,一応俺も持ち家?親の家に住んでるか(笑)。

さて,昨日は結局懇親会に出て,押し切られて,スレンダ
ー美人のママのところへ。ただ,30分くらいいて,俺だけ
帰ってきたが(笑)。今日は勤務君と補助者君に任せて休
んでいようと思ったら,寝ているところにご母堂様登場で,
起こされてしまう。世の中うまくはいかないものだ。

とりあえず事務所に出て,遺言執行の立替金を回収するか。
965名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)09:33:04 ID:6OS
>>963
固定資産はいくらぽ
966名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)09:43:02 ID:E9E
インフルうてくるぺち
967四郎◇ :2015/12/03(木)09:54:59 ID:FIq
>>965
一つを除いて築年数が古いから、
固定資産税はやすいよ。
たぶん、33万円ぐらいかな?
自宅は21万円。、
968四郎◇ :2015/12/03(木)10:01:42 ID:FIq
収益不動産の中で一番利益率の良いのは、
東京の品川区に持っているのがいいね。
新馬場から徒歩で3分。品川駅から15分。
専有面積は42平方メートル。
購入して約10年で購入価格の8割りは回収した。
後。2年で全額回収するよ。
後は不動産の売買代金が、利益。
不動産売買価格は、2200万円ぐらいかな?
少なくても2000万円では売れると信じている。
969四郎◇ :2015/12/03(木)10:08:16 ID:FIq
品川区のマンションの買値はもっと安いよ。
買った時期が良かったから、すごく安かった。
970パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)10:47:54 ID:J1S
どこまでが自分の金なのかとゆう話であるが
ボキがボキのタメに遣ったカネというのは
たびん絶対に自分のカネといえるのであろうなあ だぽ

つまりこの間の旅行代とかジャケット代とかであるぽ
自分のカネというのはつまりつこてしまたカネだぽ

だから財産はカネではなく資産という形でのこすのがおそらく正しいと思うぽ
971パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)10:49:02 ID:J1S
そそてその資産がすえながく利用できれば実に最高であるぽ
つまり庶民は車とか家とか買うべきだぽ
972パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)10:49:31 ID:J1S
実は今欲しいのがスーパーカブだぽ
すぐぬすまれそうだぽ
973パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)10:50:53 ID:J1S
http://www.honda.co.jp/SUPERCUB/price/

カブのライナップはいまこんな感じであるぽ
お中華製になていたぽ
974四郎◇ :2015/12/03(木)12:04:41 ID:FIq
取引でまたまた事件発生だ。
今度は、3つ必要な識別情報のうち、
一つが足りない。
今から本人確認情報を作成しなければならい。

書し会の事件印鑑証明書がなかったと思うから、
書し会に行かなければならん。
975四郎◇■忍法帖【Lv=4,うごくせきぞう,5DE】 :2015/12/03(木)12:16:34 ID:FIq
建て売りやの社長よ。
識別情報を紛失するなよ。
建て売りやだから、安心しきっていたが、
油断大敵だ。
買いの業者はご機嫌斜めだ。
後、買いの司法書士も文句言いたげだった。

そんなの知らん。
人間すぶとく生きて行こうと思う。
976酔いどれ書士 :2015/12/03(木)12:26:51 ID:Ph6
暇なので,ネットのお買い物につきあう。
ここで初登場のグラマラスママが店を移転するので,照明を
買いたいのだが,パソコンがわからないというので,一緒に
アマゾンを見る。どうやらお目当てのものが見つかったらし
い。で,工事屋さんと相談して,つけられそうなら注文して
という事になる。ついでに表示されたおもしろそうな本まで
注文する事になりそう(笑)。アマゾン,いろいろな意味で
恐るべし(爆)。
977名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)12:28:28 ID:E9E
>>971
車は資産としてはいかがなものかと思うぺち
割と短期間で資産価値がゼロになるからね

1千万を超える高級車をみると
家が走っていると思う
978酔いどれ書士 :2015/12/03(木)12:28:44 ID:Ph6
四郎さんも大変ですね。お疲れ様です。
俺は本人確認情報をPDFで添付するので,職印証明って
あまり取りません。電子証明書で済ませてます。
979名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)12:34:53 ID:E9E
建売で識別が無いとかw いい加減な業者だな
ケサイの現場で分かったのかな?

面倒だとは思いつつも、作成料が取れるので最近はラッキと思う
980名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)12:37:00 ID:E9E
12月7日は賞与の支給日ぺち
段取り済ませた
981パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)12:43:29 ID:J1S
ボーナス出るなんて景気がいいぽ
982名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)12:53:21 ID:E9E
普通だろぺち 一応 基本給の2ヶ月
商ランドのとこはもっと出すのでは
983パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)12:55:31 ID:J1S
ボーナスめんどくさいじゃん
もうけが出た月に給料増額すればいいじゃん
または退職金の原資にすりゃいいじゃん

て話はないのかぽ
984パジャマ書士◆ct.t0Hutog :2015/12/03(木)13:05:27 ID:J1S
忍法帳
985名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)13:23:46 ID:W7T
うちはエース君2ヶ月+α、ニートが1ヶ月ぽ。

貰う側の理屈としては、家族持ちは金額の予定が立った方が良いんだぽ。
払う側の理屈としては、売上にも波があるから半期ごとにならして支給決める方が都合良いんだぽ。
986名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)13:25:06 ID:W7T
ちなみに上記は半期ごとの額だぽ。これを年2回支給ぽ。
987名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)13:26:20 ID:W7T
事務所の照明をLEDに替える計画が進行中ぽ。
988名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)13:27:31 ID:E9E
ボナスを支給するということは労務管理上の効果もあるぺち
989パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)13:34:25 ID:J1S
なんかよくわからんぽ
みんなえらくみえるぽ
990パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)13:35:16 ID:J1S
全部LEDの照明かぽ
あの「ビーム」のような光線は事務仕事にはきつくないかぽ
991四郎◇■忍法帖【Lv=4,うごくせきぞう,5DE】 :2015/12/03(木)13:41:13 ID:FIq
>>978
司法書士の別れの移転登記なので、
オンライン申請はできない。

最近、特に司法書士の別れが多い。
知らん司法書士に頼めば、3万円。
知っている司法書士に頼めば、1万円。
建て売りやの社長からしたら、
こんな感じかね。
992名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)13:45:19 ID:6OS
大阪はオンライン率低いぽ?
993四郎◇■忍法帖【Lv=4,うごくせきぞう,5DE】 :2015/12/03(木)14:02:06 ID:FIq
移転が売り買いで司法書士が別れて、
共同申請になったら、オンライン申請はできん。
複代理の委任状でしかオンライン申請は出来ないかね。
最近は
取引の3件に一件は別れの移転だ。
必然的にオンライン申請も少なくなるよ。
994名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)14:14:47 ID:6OS
別れていうのは古い歴史があるのかぽ?
995酔いどれ書士 :2015/12/03(木)15:10:26 ID:Ph6
うちは2人とも個人年金には行ってもらっているので,年1回
その保険料を「賞与」として処理しているブラック企業です
(爆)。先月は3人で週1くらい飲んでたし,先々月は月末
に1万ずつ渡したが,ボーナス?何それおいしいの?みたい
なってます(笑)。俺も○○銀座の観音様にお布施しないで,
5万でも10万でもボーナスを出してあげられるようにしな
いといかんですな。
996酔いどれ書士 :2015/12/03(木)15:11:20 ID:Ph6
あ,そうか。大阪は売り買いで司法書士が別れるんで
したっけ?当地は関東風なので,別れという風習があ
りません。
997四郎◇ :2015/12/03(木)15:23:04 ID:FIq
抹消、名へんなしでも売り主からの
登記費用として、10年前は3万円から2万円請求していた。
今は2万円から1万円の請求。
998四郎◇ :2015/12/03(木)15:25:59 ID:FIq
今日の倫理の研修あるのだが、
研修担当司法書士に俺が道徳をといてやりたい。
研修会の終わりの質問で、担当司法書士に今度は道徳を教えて下さい。
と言ったら3人ぐらいの司法書士から爆笑が起こるだろうな。
999パジャマ書士◆uADIuuYAIU :2015/12/03(木)17:21:52 ID:J1S
はらへたぽ
1000名無しさん@おーぷん :2015/12/03(木)22:07:04 ID:biS
大阪のオンライン申請率が低いのは993みたいな低レベルな人間が多いから
1000 : Over Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
※スレ主は1005まで投稿できるよ。次スレ誘導とかに使ってね


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